二手房市場(chǎng)回暖，十大城市止跌有望

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-11-13 15:00

今日熱點(diǎn)：10月百城二手住宅均價(jià)環(huán)比跌0.60%。在政策推動(dòng)下，10月中國(guó)十大城市二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出成交量回升、價(jià)格止跌的積極跡象。北京、上海、廣州等城市二手房交易活躍，價(jià)格跌幅收窄。市場(chǎng)信心逐步恢復(fù)，未來(lái)幾個(gè)月有望繼續(xù)保持活躍。

近期，中國(guó)十大城市的二手房市場(chǎng)展現(xiàn)出回暖跡象。10月份，在政策的支持下，二手房成交量顯著回升，價(jià)格止跌信號(hào)明顯增強(qiáng)。以北京為例，10月的二手住宅成交量達(dá)到了17367套，創(chuàng)下去年4月以來(lái)的新高，同時(shí)價(jià)格跌幅也顯著收窄。上海在“滬七條”政策的推動(dòng)下，二手房成交量突破2萬(wàn)套，市場(chǎng)信心有所恢復(fù)，價(jià)格也見止跌。

廣州市場(chǎng)同樣受到新政的積極影響，10月取消住房限購(gòu)政策后，二手房活躍度大幅上升，價(jià)格跌幅逐漸縮小。而深圳的二手房成交量更是創(chuàng)下了2021年4月以來(lái)的新高，顯示出政策的持續(xù)效應(yīng)。

從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，政策的適時(shí)出臺(tái)對(duì)穩(wěn)住樓市起到了積極作用。北京、上海和深圳等一線城市的成交量和價(jià)格止跌態(tài)勢(shì)，表明政策信號(hào)已逐步傳導(dǎo)至市場(chǎng)，購(gòu)房者的信心正在恢復(fù)。“銀十”作為傳統(tǒng)樓市旺季，政策的刺激讓這個(gè)“銀十”顯得尤為亮眼，它不僅在成交量上創(chuàng)造了新的高峰，也在價(jià)格趨勢(shì)上顯現(xiàn)了企穩(wěn)跡象。

不過，市場(chǎng)的持續(xù)性仍需觀察。一方面，新房分流對(duì)二手房市場(chǎng)的影響尚未完全消退；另一方面，購(gòu)房者對(duì)未來(lái)政策走向和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的預(yù)期仍將影響市場(chǎng)的活躍度。政策的持續(xù)出臺(tái)和市場(chǎng)的良性互動(dòng)，將是在這場(chǎng)樓市調(diào)整中能否維持長(zhǎng)效的關(guān)鍵。對(duì)于購(gòu)房者而言，及時(shí)把握政策窗口，理性判斷市場(chǎng)走向，或許是當(dāng)前最明智的選擇。