六月首拍!益菱底價拿下柳東職教園東片3.88畝住宅用地!

來源：智能家居時間：2020-06-05 17:09

5月22日，柳州市國土資源局以掛牌方式出讓3宗（幅）地塊的國有建設用地使用權(quán)，分別為1宗城鎮(zhèn)住宅用地，2宗工業(yè)用地，總出讓面積為94516.59㎡（合計141.77畝）。最終，3宗地塊均以底價成功出讓，而本期較引人關(guān)注的是位于柳東新區(qū)職教園東片區(qū)的P（2020）24號地塊。

（出讓土地詳情一覽）

益菱底價拿下柳東職教園東片地塊需整合開發(fā)

P（2020）24號地塊位于柳東新區(qū)職教園東片區(qū)L-19-33地塊，出讓面積為2585.98㎡（合3.88畝），最終，由柳州益菱汽車投資發(fā)展有限公司以底價880萬元拿下，樓面地價1361.19元/㎡。

值得一提的是，該地塊不具備獨立開發(fā)的條件，需要與北、南側(cè)用地面積為51371.78㎡的地塊整合后統(tǒng)一開發(fā)建設，整合后：容積率不大于2.5且不小于1.5，建筑密度不大于25%且不小于15%，綠化率需達30%，建筑高度在-20米與+100米之間。

（P（2020）24號地塊大概位置，具體位置以實際出讓情況為準）

從地圖上看，該地塊周邊交通路網(wǎng)發(fā)達，教育資源優(yōu)渥。臨近官塘立交、文林路、職教路等，由官塘大道、蓮花大道、新柳大道三條主干道環(huán)繞，更有輕軌1號線（在建中）的加持，幾公里范圍內(nèi)有多個站點。

教育方面，附近幾公里范圍內(nèi)學校有廣西科技大學（柳東校區(qū)）、柳州工學院、柳州城市職業(yè)學院、一職校、二職校、柳州鐵一中學（柳東校區(qū)）、二職校附屬幼兒園等，該地塊坐擁全齡段教育配套。

此外，周邊還有柳東新區(qū)體育公園、園博園、卡樂星球、克里灣水樂園、九子嶺公園等眾多休閑娛樂配套，以及周邊生活氛圍濃厚，分布有榮和·公園墅、碧桂園·城市花園、碧桂園·未來城、石沖小區(qū)等多個居住社區(qū)。據(jù)悉，該地塊周邊范圍內(nèi)還有400畝的益菱限價地塊，小編大膽猜測或許此次拿下的3.88畝職教園地塊就與該限價房地塊有關(guān)。

益菱公司為上汽通用五菱出資注冊

柳州益菱汽車投資發(fā)展有限公司（簡稱益菱公司），成立于2005年12月，注冊資金1500萬元人民幣，經(jīng)營范圍涵蓋汽車產(chǎn)業(yè)投資；上汽通用五菱品牌汽車銷售；汽車配件及相關(guān)物資的加工、銷售；沖壓件、機械設備、金屬材料的銷售，資源再生；天然氣、地產(chǎn)經(jīng)營，汽車、場地、房屋租賃及勞務服務等。是上汽通用五菱汽車股份有限公司工會出資注冊、具備獨立法人資格、依法開展多元化貿(mào)易活動的經(jīng)營實體。

地處柳東新區(qū)職教園東片區(qū)，未來的生態(tài)宜居片區(qū)

教職園集中教學區(qū)一直是柳州柳東新區(qū)備受矚目的明星版塊，也是柳東土拍的“?？汀?，近兩年也出讓了不少地塊。隨著碧桂園·城市花園的限價房售罄，新盤碧桂園·未來城的入駐，據(jù)悉，周邊還將有400畝的益菱限價地塊，未來居住氛圍，不言而喻。

根據(jù)《柳州市柳東新區(qū)職教園東側(cè)控制性詳細規(guī)劃》顯示，職教園東側(cè)片區(qū)是官塘核心片的重要組成部分，是一個以居住功能為主，配套商業(yè)辦公等功能的生態(tài)宜居片區(qū)。