房產(chǎn)新政：140平米內(nèi)契稅降至1%，購房者大優(yōu)惠

來源：智能家居時間：2024-11-14 08:04

網(wǎng)友關(guān)注：官方解讀如何辦理住房交易契稅優(yōu)惠。新出臺的房產(chǎn)政策對購房者來說是個好消息，尤其是在大城市購房的朋友。新政策規(guī)定，購買140平方米及以下住房，契稅將降至1%。這對于打算購買二套房的人來說尤為有利。他們不僅能夠在稅收上享受明顯優(yōu)惠，還能在二手房交易中節(jié)省成本。政策的推行將有助于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

近日，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布了一項新政策，明確規(guī)定針對個人購買家庭唯一住房和第二套住房，面積在140平方米及以下的契稅將減按1%征收，而超過140平方米的契稅則分別減按1.5%和2%征收。這一政策的出臺特別有利于一線城市的購房者，尤其是那些購買第二套房的人群。從前，二套房契稅統(tǒng)一為3%，現(xiàn)在如果房產(chǎn)面積在140平方米以內(nèi)，契稅將降至1%，能夠為購房者節(jié)省大量費(fèi)用。以一套總價500萬元、面積140平方米以內(nèi)的房產(chǎn)為例，新政策可以為購房者節(jié)省10萬元的契稅。

該公告同時指出，對于2024年12月1日后購房并申報契稅的，或者在此日期前購房但選擇在之后申報的，均可享受新政策的優(yōu)惠。此外，公告還取消了普通住宅和非普通住宅的界定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步降低了二手房交易成本，保持了房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的穩(wěn)定。比如，北京、上海、廣州和深圳等地，個人持有兩年以上的房產(chǎn)銷售時，將免征增值稅。

這次房產(chǎn)稅收新政對于廣大購房者來說無疑是個大利好，特別是在一線城市對于二套房的購房者來說，政策的調(diào)整將直接減少購房成本。過去3%契稅的高負(fù)擔(dān)讓許多人望而卻步，而新政策的實行則讓購房者有了更多的選擇空間。在市場逐漸回暖的階段，政策的出臺不僅有助于減輕購房者的負(fù)擔(dān)，還能推動市場的活躍度。更重要的是，新政策在一定程度上也能緩解房地產(chǎn)市場的壓力，幫助調(diào)節(jié)供需平衡。對于二手房市場的交易成本下降，也能夠吸引更多的人進(jìn)入市場進(jìn)行交易。整體來看，此次政策調(diào)整是一次充滿誠意的嘗試，希望能在未來帶來更加平穩(wěn)、健康的市場環(huán)境。然而，政策的實施效果仍需時間來驗證，期待它能為房地產(chǎn)市場注入新的活力。