政策"組合拳"顯威，樓市迎來春天？

來源：智能家居時(shí)間：2024-11-28 12:01

全國樓市逐漸回暖，政策“組合拳”助力市場止跌回穩(wěn)。10月數(shù)據(jù)顯示，一線城市北京、上海、深圳房價(jià)和銷量上漲，政策效應(yīng)顯現(xiàn)，各級(jí)城市市場活躍度提升。政策持續(xù)發(fā)力，財(cái)政支持加強(qiáng)，進(jìn)一步推動(dòng)市場復(fù)蘇。

全國樓市正逐步擺脫低迷狀態(tài)，政策“組合拳”的效果開始顯現(xiàn)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，10月份全國房地產(chǎn)銷售面積和銷售額的環(huán)比降幅連續(xù)收窄，70個(gè)大中城市的新房和二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比降幅同樣縮小。一線城市如北京、上海、深圳，房價(jià)和銷量均實(shí)現(xiàn)了上漲。其中，北京10月的新建商品住房網(wǎng)簽數(shù)量環(huán)比增長50%，達(dá)到今年以來的最高點(diǎn)，二手住房的網(wǎng)簽數(shù)量也同比增加了70%，創(chuàng)下近19個(gè)月來的新高。上海同樣呈現(xiàn)出良好的市場表現(xiàn)，顯示出政策的積極效應(yīng)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在國務(wù)院新聞發(fā)布會(huì)上指出，為了推動(dòng)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)步回升，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局等多部門緊密合作，迅速采取行動(dòng)，落實(shí)存量政策并推出增量政策，出臺(tái)了一系列措施，降低了居民購房門檻，刺激了市場需求。與此同時(shí)，房地產(chǎn)項(xiàng)目融資“白名單”政策的推進(jìn)，使得融資規(guī)模大幅增加，為市場注入了新的活力。

當(dāng)前，全國房地產(chǎn)市場的回暖跡象給整個(gè)行業(yè)注入了信心，但值得注意的是，這一趨勢能否持續(xù)，仍然與政策的實(shí)施力度和效果息息相關(guān)。房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱性產(chǎn)業(yè)，其任何波動(dòng)都可能對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生廣泛影響。此次政策的逐步落地，一方面緩解了地方政府的債務(wù)壓力，另一方面也穩(wěn)定了市場的預(yù)期。對(duì)于購房者而言，政策的調(diào)整降低了購房的成本，提高了購房意愿。同時(shí)，地方政府的積極配合和房地產(chǎn)企業(yè)的融資改善，共同促進(jìn)市場的健康發(fā)展。然而，也要看到，房價(jià)的穩(wěn)步上漲雖釋放了市場的積極信號(hào)，但仍需警惕泡沫的風(fēng)險(xiǎn)。未來，如何在政策和市場需求之間找到平衡，將成為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。只有通過不斷深化改革，完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，才能確保房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定和健康發(fā)展。對(duì)于普通購房者而言，保持理性購房心態(tài)，關(guān)注政策走向，將有助于做出更明智的購房決策。