11月樓市回暖，京滬土地出讓金超300億元

來源：智能家居時間：2024-12-04 14:33

11月，房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)出回暖跡象，新房和二手房成交量均有所增長。尤其是在北京和上海，土地出讓金分別超過300億元。此外，政府出臺了一系列穩(wěn)房市政策，進一步推動市場活躍。市場的積極變化為企業(yè)融資提供了新的機遇，而各地政策的調(diào)整也在促進購房者的需求釋放。

11月，全國樓市交易量都迎來了不錯的增長。新房市場上，30個重點城市的成交面積達到了1399萬平方米，比上個月增長了12.4%，同比增長更是達到了20.6%。二手房市場同樣表現(xiàn)強勁，20個城市的成交套數(shù)環(huán)比增加了11.7%，同比增長了26.3%。這其中，深圳表現(xiàn)尤為突出，新房和二手房的成交量都創(chuàng)下了近年來的新高。

土地市場方面，雖然總體供求略有下降，但是出讓金卻增加了一成以上。尤其是上海，土地出讓金超過了317億元，占據(jù)了榜單的首位。長三角地區(qū)的宅地交易也相當(dāng)活躍，占據(jù)了出讓金總額榜單的11個席位。

企業(yè)融資方面，11月許多房企通過公司債和中期票據(jù)等方式積極籌集資金。旭輝控股和中駿集團在境外債務(wù)重組上取得了重要進展，而招商蛇口則在退出部分合作的同時，繼續(xù)拓展新的合作伙伴。

11月的房地產(chǎn)市場傳遞出了積極的信號，顯然，經(jīng)過前期的低迷，市場正在逐漸恢復(fù)活力。這不僅體現(xiàn)在新房和二手房的成交量上，更在于土地市場的交易額突破了預(yù)期。上海以其強勁的表現(xiàn)領(lǐng)跑，顯示出大城市在房地產(chǎn)市場中的核心地位。

從政策角度來看，多個部門聯(lián)手出臺的“穩(wěn)地產(chǎn)”措施無疑起到了關(guān)鍵作用。稅收優(yōu)惠、契稅調(diào)整以及對增值稅的降低，都在降低購房成本，釋放購房需求。這些政策的調(diào)整，使得不少地方的購房門檻下降，購房者的積極性也有所增強。

此外，企業(yè)融資渠道的多樣化和債務(wù)重組的成功，為房企提供了更堅實的資金保障。這不僅有助于企業(yè)度過眼前的挑戰(zhàn)，也為未來的市場擴張?zhí)峁┝丝赡堋?/p>

在未來的幾個月里，隨著政策的進一步落地和市場信心的回歸，房地產(chǎn)市場有望迎來更多的積極變化。購房者和開發(fā)商都應(yīng)抓住這一機遇，合理規(guī)劃，迎接市場的新一輪增長。