REITs市場新動向：公募基金管理人增至25家

來源：智能家居時間：2024-12-05 11:33

REITs市場迎來快速發(fā)展期，近日多家公募基金管理公司紛紛加入，參與管理的公司數量已增至25家。隨著新產品的不斷推出，市場正在向多樣化和規(guī)?；~進。北京首農產業(yè)園REIT成為其中一大亮點，進一步豐富了REITs市場的資產類型。

最近，REITs市場正在加速發(fā)展，許多新產品進入審批和發(fā)行流程。當前，交易所受理的REITs項目有13只，9只已獲批即將發(fā)行，這顯示出市場對公募REITs的興趣愈發(fā)濃厚。業(yè)內專家預計，未來一個月將有6只總計144億元的REITs完成募集。上交所也在積極擴展公募REITs的底層資產種類，以適應市場需求。11月29日，創(chuàng)金合信基金推出了旗下首只公募REIT產品——創(chuàng)金合信首農產業(yè)園REIT。這一項目的底層資產是位于北京的一個科研辦公產業(yè)園，收入主要來自不動產和車位的租金，是創(chuàng)金合信基金的一大創(chuàng)新之舉。

隨著公募REITs的不斷增加，市場上已有51只REITs基金上線，總募集資金達到1464億元。年內新上市的REITs基金數量和規(guī)模均創(chuàng)新高，顯示出市場的活躍。上交所表示，將繼續(xù)推動規(guī)模擴張，并探索新的資產類型和行業(yè)，進一步豐富公募REITs的圖譜。

現階段，REITs市場的迅速擴張和創(chuàng)新發(fā)展為投資者帶來了新的機遇。這不僅推動了房地產市場的活力，也為各類基礎設施提供了更廣泛的融資渠道。從市場反饋來看，投資者對REITs產品的關注持續(xù)升溫，認購倍數屢創(chuàng)新高，這反映了市場對該類資產的信任和期待。公募REITs的多樣化和跨區(qū)域發(fā)展，不僅豐富了投資選擇，也為投資者提供了分散風險的機會。

然而，隨著產品數量的增加，市場的競爭也愈加激烈。對于投資者來說，如何選擇合適的項目進行投資也變得尤為重要。監(jiān)管機構在引導市場健康發(fā)展的同時，也需要加強對信息披露和風險監(jiān)控的力度，以確保市場的穩(wěn)定發(fā)展。未來，隨著政策的逐步完善和市場的深入探索，REITs市場將呈現出更加多元化的發(fā)展態(tài)勢，為廣大投資者帶來更多的盈利空間。