物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張解析：11月數(shù)據(jù)亮眼

來源：智能家居時(shí)間：2024-12-06 12:01

2024年11月，中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)在新增合約面積和市場拓展方面迎來飛速發(fā)展。TOP50企業(yè)新增合約面積達(dá)8999萬平方米，第三方市場拓展面積也達(dá)到7518萬平方米。在此背景下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過關(guān)聯(lián)方項(xiàng)目承接和中標(biāo)城市服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)一步穩(wěn)固了管理規(guī)模，為未來持續(xù)增長奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

中指研究院發(fā)布的2024年11月數(shù)據(jù)顯示，中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本月的市場表現(xiàn)異常活躍。TOP50企業(yè)新增合約面積總計(jì)達(dá)到8999萬平方米，頭部企業(yè)的擴(kuò)張速度引人注目。特別是龍湖智創(chuàng)生活、綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)和碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)，它們的新增合約面積均超過490萬平方米，顯示出在市場中的強(qiáng)勢地位。

第三方市場拓展方面，各大物業(yè)企業(yè)也有所斬獲，TOP50企業(yè)的拓展面積達(dá)7518萬平方米。其中，龍湖智創(chuàng)生活和上海永升物業(yè)管理有限公司表現(xiàn)突出，分別拓展了490萬平方米和461萬平方米的市場。在這個(gè)過程中，企業(yè)通過中標(biāo)項(xiàng)目不斷擴(kuò)大管理規(guī)模，顯示出強(qiáng)勁的市場競爭力。

此外，在承接關(guān)聯(lián)方面積上，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也不甘示弱。隨著“保交樓”政策的推進(jìn)，很多企業(yè)通過承接關(guān)聯(lián)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了規(guī)模的內(nèi)生性增長。TOP50企業(yè)的關(guān)聯(lián)方在管面積新增了37萬平方米，展現(xiàn)出通過關(guān)聯(lián)房企拓展業(yè)務(wù)的長遠(yuǎn)潛力。

近幾年，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的競爭日益激烈，企業(yè)紛紛尋找新的增長點(diǎn)，通過增加合約面積和市場拓展來鞏固自身的市場地位。從數(shù)據(jù)分析來看，市場的活躍度非常高，尤其是頭部企業(yè)的擴(kuò)張步伐加快，這對于行業(yè)整體發(fā)展具有重要意義。值得一提的是，企業(yè)不僅僅依靠傳統(tǒng)的招標(biāo)和中標(biāo)項(xiàng)目，也積極依托關(guān)聯(lián)房企的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)管理面積的穩(wěn)定增長。這表明，未來物業(yè)企業(yè)在做好基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)，也要更加注重戰(zhàn)略布局和市場開拓，以應(yīng)對市場變化帶來的挑戰(zhàn)。同時(shí)，政策支持如“保交樓”等，也在一定程度上為企業(yè)的發(fā)展提供了助力。不過，隨著市場飽和度的不斷增加，未來的物業(yè)服務(wù)行業(yè)將面臨更大的挑戰(zhàn)和不確定性，因此，企業(yè)需要在政策、市場動態(tài)和客戶需求三個(gè)方面保持高度敏感，才能在競爭中脫穎而出。