2024年租房市場大盤點：哪些城市租金下跌？

來源：智能家居時間：2024-12-10 12:01

2024年11月，中國住房租賃市場繼續(xù)在淡季中徘徊，多城市租金小幅下跌。重點城市平均租金環(huán)比下降0.66%，同比下降3.18%。在政策推動下，各地積極籌集保障性住房，推動市場穩(wěn)定。多城市在租賃市場政策方面有所創(chuàng)新，如優(yōu)化公積金支持政策和推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展。土地市場方面，重點城市成交量有所增加。未來住房租賃市場將如何發(fā)展，值得關(guān)注。

2024年11月，中國住房租賃市場仍在淡季，重點城市的平均租金小幅下降，50個城市的住宅平均租金為每平方米每月35.6元，環(huán)比下降0.66%，同比下降3.18%。政策方面，各地積極推出住房租賃政策，支持收購存量房作為保障性住房，同時推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs的報告披露。地方層面，廣州、鄭州等地支持收購存量房，成都、南京、廈門等地優(yōu)化了公積金支持政策。

在市場運(yùn)行中，雖然租金下跌，但住房租賃企業(yè)仍在積極擴(kuò)展業(yè)務(wù)，多家企業(yè)在全國范圍內(nèi)加快開業(yè)節(jié)奏。土地市場方面，22個重點城市共成交242宗涉宅用地，總規(guī)劃建筑面積約為1559.7萬平方米。其中，重慶以193.2萬平方米的成交規(guī)模居首。

如今的住房租賃市場正處于一個重要的調(diào)整期，各種政策與市場動向交錯影響著租金走勢。租金下跌的趨勢在一定程度上緩解了租房者的壓力，但對于企業(yè)而言如何在變動中找到新的商業(yè)模式仍是挑戰(zhàn)。政策支持力度的加大，特別是在保障性住房建設(shè)和金融支持方面，為市場注入了一定的信心。不過，市場的真正回暖還需更多時間和多方努力。未來，各級政府在租賃政策上的不斷創(chuàng)新，可能會帶來更多積極變化。企業(yè)在這種背景下，需要更加注重產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量，提高市場競爭力，以適應(yīng)不斷變化的市場環(huán)境。同時，租賃市場的健康發(fā)展也離不開宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與發(fā)展。作為租客，關(guān)注市場變化、合理選擇租賃產(chǎn)品，才能更好地享受政策紅利和市場帶來的便利。