取消公攤！湖南衡陽官宣！

來源：智能家居時間：2024-12-13 08:33

又一座城市買房不算公攤面積了。

衡陽市自然資源和規(guī)劃局、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽市發(fā)展和改革委員會近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價。

根據(jù)通知，套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時，應(yīng)與購房人約定按套內(nèi)建筑面積（專有建筑面積）計算商品房價款，面積糾紛條款應(yīng)當(dāng)載明以套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積價格作為處理面積糾紛的計價依據(jù)。

同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前，應(yīng)當(dāng)公示有資質(zhì)的測繪單位出具的不動產(chǎn)測繪報告和下列分?jǐn)偳闆r：被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、位置、面積；參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房的名稱、用途、位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)；不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

今年以來，衡陽樓市在各項政策利好加持下加速回溫，持續(xù)上揚。

據(jù)住在衡陽數(shù)據(jù)中心監(jiān)測統(tǒng)計，2024年11月衡陽市城區(qū)商品住宅成交1068套、成交面積13.29萬平方米、成交金額7.79億元、成交均價5865元／平方米。1068套的單月成交數(shù)量，再一次刷新了今年月度成交紀(jì)錄。

而在此之前，從廣州開始，再到深圳、福州、合肥、長沙、肇慶等城市，都在不同方面調(diào)整了新建商品房的容積率計算方式，側(cè)面助推開發(fā)商提升項目得房率。

“新政這有效地防范了過去‘買90平方米實得60平方米’的購房問題出現(xiàn)，實實在在保障了購房者權(quán)益，真正做到‘所購即所得’的導(dǎo)向，對于提升居住品質(zhì)和購房信心等都具有積極作用。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長表示，后續(xù)房企在項目規(guī)劃尤其是售樓處方面，要加大宣傳力度，尤其是加大“100％得房率”新政的宣傳，引導(dǎo)購房者了解購房政策的變化，真正增強對房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的信息，增強2025年購房入市的積極性。

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