知行合一主動(dòng)作為推動(dòng)樓市一年比一年好

來源：智能家居時(shí)間：2025-01-03 09:33

2024年——難忘的改革之年、發(fā)展之年、穩(wěn)定之年。

2025年——又一個(gè)希望之年、奮斗之年、勝利之年。

過去的一年，是住房城鄉(xiāng)領(lǐng)域搏擊風(fēng)浪戰(zhàn)勝困難取得重大成績的一個(gè)重要年份，值得大書一筆。

在這一年，全國上下一心打了一場相當(dāng)漂亮的改革攻堅(jiān)戰(zhàn)，部門合力打出“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”政策組合拳，地方因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，解放和激活了剛性和改善性住房需求，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)勢頭，10月、11月新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)2個(gè)月同比、環(huán)比雙增長，為明年房地產(chǎn)市場進(jìn)一步止跌回穩(wěn)邁出了堅(jiān)實(shí)的關(guān)鍵一步。值得一提的是，2024年樓市“銀十”的交易量超過了“金九”，這是自2007年以來首次出現(xiàn)“銀十”交易量超越“金九”的現(xiàn)象，十分罕見。一些企業(yè)也因此在局部城市提前完成了年度銷售目標(biāo)，信心得到增強(qiáng)。

在這一年，關(guān)系社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和維護(hù)人民群眾核心利益的保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，取得了突破性進(jìn)展，到年底已經(jīng)交付住房338萬套，完成了既定目標(biāo)。保交房的背后，著力化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，年初創(chuàng)新性推出房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推動(dòng)地級(jí)及以上城市全部建立房地產(chǎn)融資“白名單”，推動(dòng)項(xiàng)目擴(kuò)圍增效。

在這一年，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部精心醞釀?dòng)行蛲七M(jìn)好房子建設(shè)，以科技創(chuàng)新引領(lǐng)房地產(chǎn)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，以新建好房子、舊改好房子樣板引導(dǎo)企業(yè)、塑造行業(yè)。舉辦了中國建筑科技展，集中展出167項(xiàng)數(shù)字化、工業(yè)化、智能化發(fā)展的新成果、新技術(shù)、新應(yīng)用，發(fā)布了《好住房技術(shù)導(dǎo)則》，激發(fā)積極建設(shè)好房子的熱情。這一偉大工作的實(shí)施，將為人民群眾“住好房”和促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展取得新勝利提供強(qiáng)有力的技術(shù)、制度和組織保證。

2024年的積極作為和奮斗歷程告訴我們，2025年要乘勢而上乘勝前進(jìn)，深化改革、狠抓落實(shí)、以進(jìn)促穩(wěn)。2025年，是實(shí)現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)收官之年，也是謀劃“十五五”規(guī)劃之年，是承前啟后的一年，更艱巨繁重、更光榮豪邁的任務(wù)擺在我們面前。當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢、宏觀政策工具對房地產(chǎn)是有利的。

我們要狠抓落實(shí)，講求實(shí)效。這無論對于住建系統(tǒng)，還是對于企業(yè)，都是在新的一年里應(yīng)當(dāng)貫徹的工作和發(fā)展思想，各級(jí)部門、領(lǐng)導(dǎo)干部都應(yīng)深入市場，深入實(shí)際，深入企業(yè)，了解真實(shí)情況，傾聽群眾和企業(yè)意見，把黨的方針、政策不折不扣地貫徹下去，要扎扎實(shí)實(shí)把中央穩(wěn)住樓市的存量政策和增量政策在本地區(qū)、本部門落到實(shí)處。企業(yè)要抓住開年一季度的好時(shí)機(jī)，主動(dòng)迎戰(zhàn)，開拓市場，積極銷售，堅(jiān)決不懈怠、不放棄、不躺平。

我們要深化改革，增強(qiáng)使命感。集中精力把解決房地產(chǎn)融資“白名單”的實(shí)際問題作為深化改革的出發(fā)點(diǎn)，把關(guān)系經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展穩(wěn)定的保交房和城市更新、涉及重大制度創(chuàng)新的現(xiàn)房銷售和預(yù)售資金改革、有利于提升群眾獲得感的好房子建設(shè)放在突出位置，提高系統(tǒng)思維能力，做到統(tǒng)籌兼顧，壓茬推進(jìn)抓實(shí)效，持續(xù)用力推動(dòng)穩(wěn)住樓市更加定型更加鞏固，促進(jìn)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展全面進(jìn)步。

我們要大抓研判，真正懂行。對于房地產(chǎn)融資“白名單”的落地，各地、各部門要聚焦主責(zé)主業(yè)，躬身入局，主動(dòng)作為，深入了解掌握市場的卡點(diǎn)堵點(diǎn)痛點(diǎn)問題，靠前研究破局策略與辦法，對于本地區(qū)、本部門不能單一力量解決的困難和問題，要及時(shí)準(zhǔn)確提出言之有理、言之有用、言之可操作的建議意見，而絕不是關(guān)起門來意見非常多、行動(dòng)上則一無所為。對于市場、企業(yè)和群眾的需求和盼望，要以同理心紓解他們的焦慮，要以好點(diǎn)子破解我們前進(jìn)中的難題。

穩(wěn)住樓市是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)中心工作。在新的一年，我們要堅(jiān)決貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定的總基調(diào)，要狠抓落實(shí)全國住建工作會(huì)議的部署，進(jìn)一步處理好房地產(chǎn)改革、發(fā)展、穩(wěn)定的關(guān)系，加快推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。

我們常常自豪地說，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，為城市面貌和人民安居發(fā)揮了巨大作用。這是毋庸置疑的事實(shí)。但是，我們在自豪之余也應(yīng)該深感責(zé)任在肩：大有大的樣子，大有大的擔(dān)當(dāng)。保交房要有大的擔(dān)當(dāng)，穩(wěn)增長要有大的擔(dān)當(dāng)，建好房同樣要有大的擔(dān)當(dāng)。而在住房消費(fèi)領(lǐng)域，更加要講“大有大的樣子，大有大的擔(dān)當(dāng)”。要進(jìn)一步合力整治房地產(chǎn)市場秩序，讓人民群眾放心買房、放心租房。面對高質(zhì)量發(fā)展的新趨勢，房地產(chǎn)工作要牢牢抓住讓人民群眾安居這個(gè)基點(diǎn)，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標(biāo)，從好房子到好小區(qū)，從好小區(qū)到好社區(qū)，從好社區(qū)到好城區(qū)，進(jìn)而把城市規(guī)劃好、建設(shè)好、管理好，讓每個(gè)城市變成人民過好日子、過好生活的幸福之所。

2025年的鐘聲離我們越來越近。新的一年，財(cái)政和貨幣政策會(huì)有很高的含金量，這些政策會(huì)在全國兩會(huì)期間登臺(tái)亮相，會(huì)給房地產(chǎn)市場全面止跌回穩(wěn)、繼續(xù)向上發(fā)展注入動(dòng)能。在前進(jìn)和發(fā)展的重要關(guān)頭，全行業(yè)要進(jìn)一步解放思想，振奮精神，扎實(shí)工作，開拓進(jìn)取，把2025年穩(wěn)住樓市的各項(xiàng)工作做得更好，為“十四五”規(guī)劃畫上一個(gè)圓滿的句號(hào)，為“十五五”規(guī)劃譜寫一曲雄壯的前奏！

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