房企新方向：代建和商業(yè)業(yè)務(wù)成熱點

來源：智能家居時間：2025-01-05 13:01

今日熱點：房企變陣：在代建等領(lǐng)域構(gòu)建增長極。在房地產(chǎn)市場逐漸穩(wěn)定的背景下，房企們正在尋找新的增長點，代建、商業(yè)地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)成為熱門選擇。綠城管理、龍湖集團等企業(yè)在代建和商業(yè)領(lǐng)域加大布局，推動新業(yè)務(wù)發(fā)展。與此同時，物業(yè)管理企業(yè)也在提升服務(wù)質(zhì)量和效益，力求在市場中占據(jù)優(yōu)勢。新規(guī)的出臺更是為商業(yè)地產(chǎn)的融資帶來突破性支持，助力房企在較低成本下盤活資產(chǎn)。

最近，隨著房地產(chǎn)市場開始穩(wěn)定，很多房企正努力尋找新的增長點，比如代建、商業(yè)地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域。綠城管理、龍湖集團等公司在這些領(lǐng)域的表現(xiàn)尤為突出。數(shù)據(jù)顯示，2024年前三季度，綠城管理以2720萬平方米的新簽代建面積繼續(xù)領(lǐng)先市場。這些業(yè)務(wù)不僅高利潤率，還能幫助企業(yè)平穩(wěn)盈利，成為房企的“壓艙石”。

在商業(yè)地產(chǎn)方面，龍湖和華潤置地等企業(yè)通過高利潤和低成本的融資，把握市場機遇，取得了顯著進展。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，龍湖集團的經(jīng)營性收入在2024年上半年達到131億元，貢獻了公司核心凈利潤的八成以上。而華潤置地的經(jīng)營性收入也首次超過開發(fā)業(yè)務(wù)，顯示出強大的盈利能力。

物業(yè)管理方面，碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)等公司繼續(xù)擴展管理規(guī)模，力求在競爭中保持領(lǐng)先。同時，這些企業(yè)也在努力提升服務(wù)質(zhì)量，注重與第三方項目的合作，從而優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。比如，碧桂園的第三方業(yè)務(wù)收入已占到總收入的98.7%，顯示出其在多元化發(fā)展上的成功。

當前房地產(chǎn)市場的變化和挑戰(zhàn)讓我們看到，房企不能再單靠傳統(tǒng)的開發(fā)銷售取得成功。代建、商業(yè)地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)等新業(yè)務(wù)成為房企新的增長點，其高利潤和低風險的特點為企業(yè)提供了穩(wěn)定的現(xiàn)金流和利潤支持。綠城管理連續(xù)八年市場占有率第一的成就，反映出代建業(yè)務(wù)的重要性和市場潛力。此外，龍湖和華潤置地在商業(yè)地產(chǎn)上的突破，證明了經(jīng)營性業(yè)務(wù)的巨大價值。從長遠來看，這些新興業(yè)務(wù)不僅能夠幫助房企在市場競爭中保持優(yōu)勢，還能帶來更可持續(xù)的發(fā)展。需要注意的是，雖然這些新業(yè)務(wù)的發(fā)展?jié)摿薮?，但企業(yè)在布局時需謹慎規(guī)劃，注重效益而非單純的規(guī)模擴展。隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也在通過提升服務(wù)質(zhì)量和注重第三方業(yè)務(wù)開拓來尋求突破，這無疑為整個行業(yè)帶來了新的活力和希望。未來，房企需要更加靈活的策略和更強的執(zhí)行力，以適應(yīng)市場的不斷變化和發(fā)展。 n