2024年北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20

來源：智能家居時間：2025-01-09 09:01

12月，北京商品住宅成交71.00萬平，環(huán)比增長17.5%，同比增長3.8%。北京二手商品住宅網(wǎng)簽21556套，環(huán)比增長14.9%，同比增長66.3%，創(chuàng)近21個月的新高。

2024年，北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP20企業(yè)商品房銷售金額合計3080.4億元；TOP20企業(yè)商品房銷售面積合計777.5萬平，TOP20門檻值分別為69.4億元和17.2萬平。銷售額方面，中海地產(chǎn)、華潤置地和北京城建位居前三位，其中，中海地產(chǎn)銷售額達(dá)426.8億元，位居首位；華潤置地銷售額284.6億元，位居第二位；北京城建銷售額為237.5億元，位居第三位。

2024年，北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售額TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售額合計2239.8億元，權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售面積合計526.3萬平。權(quán)益銷售額和權(quán)益銷售面積TOP20門檻分別為49.0億元和12.1萬平。中海地產(chǎn)、中建智地和華潤置地位居權(quán)益銷售額榜單前三位，權(quán)益銷售額分別為398.1億元、204.9億元和197.8億元。

2024年，北京商品住宅項目銷售業(yè)績TOP10項目網(wǎng)簽金額合計563.6億元，網(wǎng)簽面積75.7萬平。中信城網(wǎng)簽金額129.8億元，位居首位；香山樾位居次席，網(wǎng)簽金額為61.5億元；北京宸園、亦生悅共產(chǎn)房、保利天匯網(wǎng)簽金額均超50億元。TOP10項目主要集中在朝陽、昌平、大興、西城及海淀區(qū)，其中朝陽區(qū)4個項目上榜。

住宅市場

新房市場方面：12月，北京商品住宅成交71.00萬平，環(huán)比增長17.5%，同比增長3.8%。全年累計成交595.21萬平，同比下降22.8%。整體來看，2024年北京新房市場持續(xù)調(diào)整，全年成交量為2019年以來新低。926中央政治局會議提出“止跌回穩(wěn)”，多部委集中出臺政策組合拳，北京930限購優(yōu)化政策，帶動市場信心有所恢復(fù)。四季度以來，北京商品住宅成交呈現(xiàn)持續(xù)性回升、回暖的趨勢，全年成交規(guī)模呈前低后高走勢。

二手房方面，12月，北京二手商品住宅網(wǎng)簽21556套，環(huán)比增長14.9%，同比增長66.3%，創(chuàng)近21個月的新高，但實時成交數(shù)據(jù)來看，12月下旬以來，二手房成交有所回落。整體來看，2024年，以價換量疊加政策效應(yīng)，北京二手房市場活躍度較高，全年二手商品住宅累計網(wǎng)簽175677套，為近三年新高。

宅地市場方面，北京本月成交2宗宅地，合計規(guī)劃建面27.87萬平，樓面價47251元/平米，出讓金合計131.68億元，平均溢價率0.05%，其中，繼朝陽兩塊打包地塊之后，第三宗總價超百億地塊---豐臺萬泉寺地塊由中海地產(chǎn)以110.54億元競得，該地塊未設(shè)置地價上限和商品房銷售指導(dǎo)價。

2024年，北京累計成交41宗商品住宅用地，成交規(guī)劃建面470.38萬平，同比下降19.2%，出讓金合計1554.17億元，同比下降10.7%，平均溢價率3.08%，較上年下降4.49個百分點。整體來看，北京宅地市場延續(xù)分化態(tài)勢，成交的41宗地塊中，15宗地塊溢價成交，其中觸達(dá)地價上限地塊9宗，其余26宗地塊均底價成交。

舉報標(biāo)簽：網(wǎng)簽北京成交銷售額住宅

免責(zé)聲明：凡注明“來源：房天下”的所有文字圖片等資料，版權(quán)均屬房天下所有，轉(zhuǎn)載請注明出處；文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議；文中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積；文中出現(xiàn)的圖片僅供參考，以售樓處實際情況為準(zhǔn)。