2024年底房價動蕩，二手房市場透露出的信號

來源：智能家居時間：2025-01-17 12:02

2024年12月，國內(nèi)主要城市二手房市場表現(xiàn)各異，部分城市成交量創(chuàng)下新高，但整體價格仍在下滑。中央及地方政策的支持下，房地產(chǎn)市場有望在2025年企穩(wěn)。北京、上海、廣州等城市的二手房成交量均呈增長態(tài)勢，價格調(diào)整壓力有所減輕，而深圳和成都則持續(xù)上漲，顯示出市場活力。盡管如此，市場仍處于調(diào)整期，購房者需謹(jǐn)慎決策。

2024年12月，國內(nèi)主要城市的二手房市場可謂是熱鬧非凡。一些城市的成交量創(chuàng)下了近年來的新高，但整體價格依舊呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。中央經(jīng)濟(jì)工作會議和全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議都強(qiáng)調(diào)要努力推動房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。這一政策導(dǎo)向也在地方層面得到了不同程度的響應(yīng)。例如，深圳明確了安居型商品房的產(chǎn)權(quán)政策，而杭州則調(diào)整了容積率的計算方式。

北京的二手房市場在12月成交量突破了2.1萬套，全年成交量同比增長了13%。這主要得益于交易稅收優(yōu)惠等政策的刺激，使得市場在年末依舊活躍。而在上海，12月的成交量也連續(xù)三個月保持在2萬套以上，同比增長超過20%。盡管價格環(huán)比小幅下跌，但整體市場仍通過“以價換量”的方式保持活躍。

從最新的數(shù)據(jù)來看，國內(nèi)二手房市場在2024年年底交出了一份“冰火兩重天”的答卷。部分城市在政策紅利的推動下，成交量持續(xù)上升，顯示出一定的市場活力，然而價格調(diào)整的壓力也不容忽視。在這樣的市場環(huán)境下，購房者需要更加理性和謹(jǐn)慎。市場的波動往往是政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境及購房者心理預(yù)期多重因素共同作用的結(jié)果。在未來的日子里，隨著政策的逐步落實(shí)和市場的自我調(diào)整，房地產(chǎn)市場有望迎來更為健康的增長。但同時也要注意，市場的調(diào)整不會一蹴而就，而是一個循序漸進(jìn)的過程。在這樣的背景下，對于有購房需求的朋友來說，選擇合適的時機(jī)和房源，才是應(yīng)對市場變動的明智之舉。對于投資者而言，應(yīng)更加關(guān)注市場趨勢，避免盲目跟風(fēng)。