今日熱點：北京住房租賃市場供應(yīng)充足。星耀如景在北京石景山推出的首個大型租住社區(qū)項目，總投資12億元，計劃建設(shè)1500間公寓，旨在通過“資管+運營一體化專業(yè)平臺”模式，吸引國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)資本長期投資，推動中國住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展。項目不僅提供全屋智能等現(xiàn)代化設(shè)施，還配備商業(yè)中心和體育運動設(shè)施，滿足高品質(zhì)住房需求。此舉標(biāo)志著外資對中國住房租賃市場的信心，并為行業(yè)提供了新的發(fā)展思路。

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隨著中國住房租賃市場的不斷發(fā)展，越來越多的優(yōu)質(zhì)外資開始關(guān)注并投入這一領(lǐng)域。星耀如景作為“資管+運營一體化專業(yè)平臺”，近期在北京石景山推出了首個大型租住社區(qū)項目，總投資額達(dá)12億元，計劃建設(shè)1500間公寓。這一項目不僅標(biāo)志著外資對中國住房租賃市場的信心，也為行業(yè)提供了新的發(fā)展思路。

石景山區(qū)域住房需求與供給的錯配

石景山區(qū)域作為北京的老舊城區(qū)之一，長期面臨著住房需求與供給的錯配問題。隨著2022年北京冬奧會的舉辦，首鋼園及周邊區(qū)域經(jīng)歷了巨大的產(chǎn)業(yè)升級，吸引了大量年輕人在此工作和生活。然而，現(xiàn)有的住房設(shè)施大多老舊，配套設(shè)施不全，難以滿足日益增長的高品質(zhì)住房需求。星耀如景的項目正是針對這一問題，提供了全屋智能、地暖等現(xiàn)代化設(shè)施，并配備了商業(yè)中心和體育運動設(shè)施，旨在為租戶提供更優(yōu)質(zhì)的居住體驗。

外資參與推動住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展

星耀如景的項目不僅是北京近一年外資參與的最大單筆投資的租住社區(qū)，也是外資對中國住房租賃市場看好的重要體現(xiàn)。景順房地產(chǎn)作為星耀如景的聯(lián)合創(chuàng)始人之一，憑借其全球資產(chǎn)管理經(jīng)驗，為項目提供了資金募集和投資管理的支持。景順集團(tuán)中國區(qū)負(fù)責(zé)人陳吉灝表示，隨著中國人口趨勢的變化，住房租賃市場蘊含著巨大的發(fā)展?jié)摿?，尤其是在一線城市，機(jī)構(gòu)化租賃住房將成為主流資產(chǎn)類別。

“資管+運營一體化”模式的探索與實踐

星耀如景通過“資管+運營一體化”模式，不僅投資新的租賃用地，還收購存量資產(chǎn)，打造成滿足客戶需求的各種類型的租賃住房產(chǎn)品。自如作為星耀如景的另一聯(lián)合創(chuàng)始人，負(fù)責(zé)項目的選址、新建或改造，以及運營管理。自如的數(shù)智化管理系統(tǒng)能夠精準(zhǔn)分析市場供需，提高運營效率，控制投資風(fēng)險。這種模式的成功實踐，不僅為住房租賃市場帶來了新的資金來源，也為行業(yè)提供了可復(fù)制的經(jīng)驗。

尾段總結(jié)，星耀如景在北京石景山的項目不僅解決了區(qū)域住房供需錯配的問題，還通過外資參與和“資管+運營一體化”模式，推動了中國住房租賃市場的高質(zhì)量發(fā)展。這一探索實踐為行業(yè)提供了新的發(fā)展思路，也展現(xiàn)了外資對中國市場的信心。n

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