華潤置地60.24億元競得北京順義低密宅地，高端住宅市場再添新供給

來源：智能家居時間：2025-02-28 15:01

網(wǎng)友關(guān)注：華潤置地摘得北京順義低密度宅地。華潤置地以60.24億元底價成功競得北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊周邊用地，成交樓面價35007元/㎡。該地塊容積率僅1.01，綠地率百分之三十，建筑限高24米（局部27米），是六環(huán)內(nèi)罕見的低密墅居用地。華潤置地的入局將有效填補六環(huán)內(nèi)近新房別墅市場的空白，吸引高凈值客群，為順義高端住宅市場提供新的供給選項。

近日，華潤置地以60.24億元底價成功競得北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊周邊用地，成交樓面價35007元/㎡。該地塊用地規(guī)模170374.25平方米，規(guī)劃建筑面積172077.9925平方米，容積率僅1.01，綠地率百分之三十，建筑限高24米。

北京順義低密宅地成市場焦點，華潤置地入局填補市場空白

該地塊位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河生態(tài)走廊核心地段，以其超低容積率、限高及雙地塊聯(lián)動開發(fā)的規(guī)劃優(yōu)勢，成為六環(huán)內(nèi)近年來罕見的低密墅居用地。對比之前成交的順義區(qū)東風(fēng)商場片區(qū)多業(yè)態(tài)地塊，該宗地塊更加純粹，是單純的R2二類居住用地。地塊所在板塊內(nèi)別墅存量市場目前呈現(xiàn)“斷供型稀缺”，并且板塊內(nèi)高凈值客群沉淀深厚。2024年順義新房成交5215套居全市首位，其中后沙峪板塊以5.7萬元/㎡均價貢獻(xiàn)774套，顯示出高端購買力的持續(xù)釋放。

華潤置地的入局將有效填補六環(huán)內(nèi)近新房別墅市場的空白，形成對望京、中關(guān)村外溢高凈值客群的強吸附力，并為順義高端住宅市場提供新的供給選項。這一舉措不僅提升了順義區(qū)的住宅品質(zhì)，也為未來高端住宅市場的發(fā)展提供了新的方向。

低密宅地開發(fā)助力順義區(qū)高端住宅市場發(fā)展

低密宅地的開發(fā)不僅提升了區(qū)域居住環(huán)境，也為高端住宅市場注入了新的活力。華潤置地此次競得的地塊，憑借其優(yōu)越的地理位置和規(guī)劃條件，有望成為未來順義區(qū)高端住宅市場的新標(biāo)桿。隨著高凈值客群的不斷涌入，順義區(qū)的高端住宅市場將迎來更加廣闊的發(fā)展前景。

總之，華潤置地此次競得北京順義低密宅地，不僅填補了市場空白，也為順義區(qū)高端住宅市場的發(fā)展提供了新的動力。未來，隨著更多優(yōu)質(zhì)地塊的開發(fā)和高端住宅項目的推出，順義區(qū)將成為北京高端住宅市場的重要一極。