華潤置地底價競得北京順義溫榆河低密宅地，樓面價約3.5萬/㎡

來源：智能家居時間：2025-03-01 12:01

華潤置地以60.24億元底價競得北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河低密宅地，樓面價約3.5萬/㎡。該地塊用地規(guī)模170374.25㎡，規(guī)劃建筑面積172077.9925㎡，容積率僅1.01，綠地率30%，建筑限高24m（局部27m）。地塊周邊配套設(shè)施完善，包括順義區(qū)空港第二小學(xué)、北京師范大學(xué)附屬實驗中學(xué)順義學(xué)校等教育資源，以及優(yōu)山美地河堤公園等14個公園景點。

近日，北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)溫榆河低密宅地成功出讓，華潤置地以60.24億元底價競得該地塊，樓面價約為3.5萬/㎡。該地塊用地規(guī)模達(dá)170374.25㎡，規(guī)劃建筑面積172077.9925㎡，容積率僅為1.01，綠地率為30%，建筑限高為24m。

地塊詳細(xì)規(guī)劃與周邊配套設(shè)施

該地塊位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)，屬于溫榆河生態(tài)走廊周邊用地。地塊內(nèi)部規(guī)劃一條寬度為15m的街坊路，且根據(jù)2月7日的補(bǔ)充公告，地塊內(nèi)部道路位置可優(yōu)化調(diào)整，兩地塊規(guī)劃指標(biāo)整體核算。周邊配套設(shè)施完善，包括順義區(qū)空港第二小學(xué)、北京師范大學(xué)附屬實驗中學(xué)順義學(xué)校、君誠雙語學(xué)校等教育資源，以及TONGLIMARKET等商業(yè)設(shè)施。景觀資源方面，周邊有優(yōu)山美地河堤公園、安華街居住區(qū)公園等14個公園景點，為居民提供了豐富的休閑娛樂選擇。

華潤置地的戰(zhàn)略布局與市場影響

華潤置地此次底價競得該地塊，進(jìn)一步鞏固了其在北京市的布局。低密宅地的開發(fā)不僅符合當(dāng)前市場對高品質(zhì)住宅的需求，也為華潤置地未來的項目開發(fā)提供了更多可能性。隨著順義區(qū)后沙峪西部板塊的逐步發(fā)展，該地塊的潛力將逐步顯現(xiàn)，未來有望成為區(qū)域內(nèi)的高端住宅標(biāo)桿。

此次土拍的成功，不僅展現(xiàn)了華潤置地的實力，也為北京市房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展注入了新的活力。未來，隨著更多優(yōu)質(zhì)項目的推出，北京房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢。