2025年1-2月，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)顯示出回暖跡象，TOP100房企銷售額同比下降5.9%，但降幅較1月收窄10.6個(gè)百分點(diǎn)。多地通過舉辦房交會(huì)、購房節(jié)等活動(dòng)，推動(dòng)市場(chǎng)活力。政策層面也積極調(diào)整，如重慶取消中心城區(qū)限售，北京鼓勵(lì)好房子建設(shè)，廣東發(fā)行專項(xiàng)債券收購閑置土地。預(yù)計(jì)核心城市將率先恢復(fù)市場(chǎng)活力。

2025年1-2月，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出明顯的回暖趨勢(shì)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，TOP100房企的銷售總額達(dá)到4479.9億元，盡管同比下降5.9%，但降幅較1月大幅收窄10.6個(gè)百分點(diǎn)。特別是在2月份，銷售額同比增長17.3%，顯示出市場(chǎng)正在逐步恢復(fù)活力。

多地通過舉辦房交會(huì)、購房節(jié)等活動(dòng)，成功為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。這些活動(dòng)不僅提供了高質(zhì)量的房源，還通過多種促銷手段如置業(yè)優(yōu)惠券、扣優(yōu)惠房、限時(shí)特價(jià)房等，有效吸引了購房者的關(guān)注和參與。例如，深圳市舉辦的好房節(jié)活動(dòng)，圍繞“好位置、好房源、好優(yōu)惠、好服務(wù)、好生活”五大核心要素，精選了坪山區(qū)內(nèi)14家知名房企的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，一站式提供了解置業(yè)坪山的各類信息和優(yōu)惠，極大地促進(jìn)了項(xiàng)目的成交。

在政策層面，重慶取消了中心城區(qū)的限售政策，同時(shí)不再將市外人員購買普通住宅納入房產(chǎn)稅征稅范圍，這一系列措施無疑將進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)需求。北京則發(fā)布了《北京市平原多點(diǎn)地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)》，鼓勵(lì)好房子的建設(shè)，提升住房質(zhì)量。廣東多地公示了第一批專項(xiàng)債券資金收購閑置存量土地的項(xiàng)目及收儲(chǔ)價(jià)格，并于2月底成功發(fā)行超300億專項(xiàng)債用于收購存量閑置土地，這一舉措有助于修復(fù)市場(chǎng)預(yù)期，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

展望未來，隨著節(jié)后核心城市樓市交易及土地市場(chǎng)的回暖，市場(chǎng)有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，核心城市或率先恢復(fù)。政策的優(yōu)化和市場(chǎng)的活躍，共同為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展提供了有力支持。

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