越秀地產(chǎn)2024年財務(wù)穩(wěn)健，經(jīng)營性現(xiàn)金流超200億元

來源：智能家居時間：2025-03-09 23:00

網(wǎng)友關(guān)注：越秀地產(chǎn)1-2月銷售額128億。越秀地產(chǎn)2024年經(jīng)營性現(xiàn)金流實現(xiàn)凈流入超過200億元，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)及降低融資成本，三道紅線保持綠檔。盡管計提減值43.9億元，但核心凈利潤預(yù)計在15.7億元至17.45億元之間。公司2025年將繼續(xù)加快銷售和去庫存，保持財務(wù)穩(wěn)健和流動性安全。

越秀地產(chǎn)近日發(fā)布公告，受房地產(chǎn)行業(yè)市場持續(xù)調(diào)整的影響，2024年預(yù)計計提共43.9億元減值，核心凈利潤預(yù)計將在15.7億元至17.45億元之間。盡管面臨市場波動，公司2024年經(jīng)營性現(xiàn)金流實現(xiàn)凈流入超過200億元，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)及降低融資成本，三道紅線保持綠檔，并繼續(xù)維持惠譽投資級評級。

分析師指出，近幾年多家頭部房企都選擇大幅計提減值，一方面是因為行業(yè)尚在波動調(diào)整、回暖還需時間。存貨的減值并不是真的虧損，在市場低迷時，存貨減值會增加；但當(dāng)市場好轉(zhuǎn)時，存貨減值就會減少。這部分減值屬非現(xiàn)金性質(zhì)，不影響公司經(jīng)營性現(xiàn)金流。

數(shù)據(jù)顯示，2024年越秀地產(chǎn)實現(xiàn)合約銷售額約1145億元。公司公布的公告顯示，2025年2月實現(xiàn)合同銷售金額約為62.25億元，同比上升約63.2%；2025年1—2月累計合同銷售金額約為128.27億元，同比上升約23.8%。越秀地產(chǎn)在公告中稱，2025年公司將秉持其長期策略，加快銷售和去庫存及精準(zhǔn)投資，持續(xù)保持財務(wù)穩(wěn)健和流動性安全，確保經(jīng)營性現(xiàn)金流凈流入，保持三道紅線綠檔和投資級評級。

中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，2025年1—2月TOP100房企銷售總額為4479.9億元，同比下降5.9%，降幅較1月大幅收窄10.6個百分點。2月單月，TOP100房企銷售額同比增長17.3%。