萬科債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化未來一年償債能力獲多重保障

來源：智能家居時(shí)間：2025-08-25 14:01

萬科財(cái)報(bào)顯示，上半年凈負(fù)債率上升至90.4%，但資產(chǎn)負(fù)債率微降0.6個(gè)百分點(diǎn)至73.1%。公司獲得金融機(jī)構(gòu)和股東深鐵集團(tuán)的大力支持，新增融資249億元，股東借款達(dá)238.8億元。目前已完成243.9億元債務(wù)償還，2027年前無境外債到期。通過銷售回款、資產(chǎn)盤活等舉措，萬科對(duì)未來12個(gè)月的償債能力充滿信心。

萬科發(fā)布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，公司上半年凈負(fù)債水平有所上升，但整體負(fù)債結(jié)構(gòu)保持穩(wěn)定。截至6月底，凈負(fù)債比率達(dá)到90.4%，較去年末增加了9.8個(gè)百分點(diǎn)；與此同時(shí)，資產(chǎn)負(fù)債率呈現(xiàn)小幅改善，從73.7%降至73.1%，顯示出公司在負(fù)債管理方面的持續(xù)優(yōu)化。

在融資渠道方面，萬科獲得了包括銀行在內(nèi)的各類金融機(jī)構(gòu)的鼎力支持。上半年新增融資規(guī)模達(dá)到249億元，其中不包括股東借款。值得關(guān)注的是，公司大股東深鐵集團(tuán)提供了強(qiáng)有力的流動(dòng)性支持，累計(jì)借款金額已達(dá)238.8億元。這些借款不僅金額可觀，其利率水平和擔(dān)保條件也優(yōu)于市場(chǎng)平均水平。

債務(wù)償還方面，截至8月下旬，萬科已經(jīng)如期償還了243.9億元的公開市場(chǎng)債務(wù)。特別值得注意的是，公司在境外債券市場(chǎng)已無短期壓力，下一筆境外公開債要到2027年才會(huì)到期。

為確保未來資金鏈安全，萬科正在多管齊下提升現(xiàn)金流。一方面加快物業(yè)銷售節(jié)奏，強(qiáng)化銷售回款管理；另一方面積極盤活存量資產(chǎn)，加快應(yīng)收款項(xiàng)回收。同時(shí)，公司還將通過業(yè)務(wù)優(yōu)化、股權(quán)投資退出等方式回籠資金，聚焦核心業(yè)務(wù)發(fā)展?；谶@些措施，管理層確信公司完全有能力在未來12個(gè)月內(nèi)按時(shí)償還所有到期債務(wù)，維持正常經(jīng)營運(yùn)轉(zhuǎn)。