上海樓市新政重磅出臺：單身等同家庭購房外環(huán)外不限套數(shù)

來源：智能家居時間：2025-08-25 19:01

網(wǎng)友關注：上海樓市新政將釋放置業(yè)需求。上海市出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策明確，單身人士購房資格等同家庭，外環(huán)外區(qū)域。新政還涉及公積金貸款額度提升、房貸利率調(diào)整等多方面

上海房地產(chǎn)市場迎來重大政策調(diào)整。發(fā)布的《關于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》對住房限購、公積金貸款、房貸利率等方面進行了全面優(yōu)化，為市場注入新活力。

限購政策松綁釋放購房需求

新政最引人注目的變化是將單身人士購房資格與家庭等同，并放寬外環(huán)外區(qū)域購房限制。符合條件居民家庭在外環(huán)外購房不再受限，包括新建商品房和二手房。這一調(diào)整將有效釋放被抑制的購房需求，特別是為單身群體和改善型買家提供更多選擇空間。從市場角度看，這一政策精準回應了當前上海樓市的結構性矛盾，有望促進外環(huán)外區(qū)域的庫存去化。

金融支持力度加大減輕購房負擔

新政在金融支持方面同樣力度空前。公積金貸款額度可上浮百分之十五，首套可達184萬元。更值得關注的是，房貸利率不再區(qū)分首套和二套，這將顯著降低改善型買家的月供壓力。以200萬元貸款為例，二套房月供可減少439元。這種實實在在的減負措施，將有效提升購房者的獲得感，刺激市場交易活躍度。