西安兩套高性價(jià)比二手房直售業(yè)主零中介費(fèi)急尋買家

來源：智能家居時(shí)間：2025-08-25 20:34

西安高新區(qū)南飛鴻天錦89平三室婚房裝修153萬，未央?yún)^(qū)至樂小區(qū)90平兩室僅56萬。兩套房源均為業(yè)主直售，免中介費(fèi)，詳細(xì)房源信息和聯(lián)系方式可通過平臺(tái)獲取。文章分析了當(dāng)前西安二手房市場(chǎng)的交易特點(diǎn)。

近期西安二手房市場(chǎng)出現(xiàn)多套業(yè)主直售房源，其中兩套高性價(jià)比住宅引發(fā)關(guān)注。這種繞過中介機(jī)構(gòu)的直接交易方式，正在改變傳統(tǒng)房產(chǎn)交易模式。

【高新區(qū)婚房級(jí)裝修三居室滿二節(jié)省購房成本】

南飛鴻天錦小區(qū)這套89.01平方米的三室兩廳，業(yè)主報(bào)價(jià)153萬元。該房源位于32層高層建筑的中高樓層，東南朝向設(shè)計(jì)確保充足采光。特別值得一提的是，業(yè)主花費(fèi)30余萬元進(jìn)行婚房級(jí)裝修，采用環(huán)保材料且配備全套格力空調(diào)系統(tǒng)。滿二無大稅的產(chǎn)權(quán)狀況，能為買家節(jié)省約百分之五的稅費(fèi)支出。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，這類裝修品質(zhì)高、稅費(fèi)優(yōu)惠的房源確實(shí)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。

【未央?yún)^(qū)低價(jià)兩居室剛需購房者入門】

至樂小區(qū)這套90.86平方米的兩室一廳，總價(jià)僅56萬元，單價(jià)低至約6160元/平方米。雖然位于20層建筑的底層且為西北朝向，但臨近地鐵1號(hào)線皂河站的區(qū)位優(yōu)勢(shì)不容忽視。這個(gè)價(jià)格在西安主城區(qū)實(shí)屬罕見，特別適合預(yù)算有限的首次置業(yè)者。需要提醒的是，低價(jià)房源往往存在某些硬傷，建議購房者實(shí)地考察采光、噪音等問題后再做決定。

從這兩套房源可以看出，當(dāng)前西安二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯分化趨勢(shì)。一方面，優(yōu)質(zhì)裝修、稅費(fèi)優(yōu)惠的改善型房源保持穩(wěn)定需求；另一方面，低價(jià)剛需房源也在尋找特定買家。業(yè)主直售模式雖然能節(jié)省中介費(fèi)，但買賣雙方都需要自行承擔(dān)更多交易風(fēng)險(xiǎn)，建議通過正規(guī)渠道完成產(chǎn)權(quán)交割等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。