棲霞兩大板塊戰(zhàn)略升級：燕子磯產(chǎn)城融合與棲霞山文旅轉(zhuǎn)型雙輪驅(qū)動

來源：智能家居時間：2025-08-27 13:33

南京棲霞區(qū)燕子磯新城轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)發(fā)展，聚焦產(chǎn)城融合與生態(tài)建設(shè)；棲霞山景區(qū)則從開發(fā)建設(shè)轉(zhuǎn)向運營提質(zhì)，打造文旅綜合服務(wù)體系。兩大板塊的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型將推動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展，提升城市能級與居民生活品質(zhì)。

南京棲霞區(qū)兩大重點板塊近期迎來重要戰(zhàn)略調(diào)整。燕子磯新城由增量擴張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)，棲霞山片區(qū)則從開發(fā)建設(shè)階段邁入運營提質(zhì)關(guān)鍵期，標志著區(qū)域發(fā)展進入新階段。

燕子磯新城：產(chǎn)城融合與生態(tài)宜居并重的轉(zhuǎn)型之路

作為南京都市圈重要組成部分，燕子磯新城正經(jīng)歷從規(guī)模擴張到品質(zhì)提升的深刻轉(zhuǎn)變。板塊規(guī)劃強調(diào)"產(chǎn)城融合、職住平衡"理念，通過導(dǎo)入總部經(jīng)濟、人工智能等高端產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建差異化發(fā)展格局。值得注意的是，燕江新城站城市綜合體項目創(chuàng)新性地將交通樞紐與社區(qū)服務(wù)融合，打造"軌道+社區(qū)+商業(yè)"的立體生活圈。這種TOD模式不僅解決了傳統(tǒng)商業(yè)體的同質(zhì)化問題，更通過聲屏障技術(shù)等生態(tài)設(shè)計，將公交運營噪聲降低百分之三十，實現(xiàn)了功能性與宜居性的平衡。

棲霞山片區(qū)：從資源開發(fā)到文旅運營的升級路徑

棲霞山風景區(qū)擁有得天獨厚的自然資源與深厚的文化底蘊，當前正處于發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵節(jié)點。景區(qū)規(guī)劃突出市場化導(dǎo)向，重點打造集"吃、住、行、游、購、娛"于一體的綜合服務(wù)體系。通過深挖古寺、古鎮(zhèn)等文化資源，棲霞山正從單一的觀光旅游向綜合消費經(jīng)濟轉(zhuǎn)變。這種轉(zhuǎn)型不僅需要硬件設(shè)施的完善，更需要在運營機制、人才引進等方面進行系統(tǒng)性創(chuàng)新，才能真正實現(xiàn)"讓游客愿意來、有看頭、留得住"的目標。

兩大板塊的戰(zhàn)略調(diào)整體現(xiàn)了城市發(fā)展理念的升級。燕子磯新城注重產(chǎn)城融合與生態(tài)建設(shè)，棲霞山片區(qū)聚焦文旅運營提質(zhì)，這種差異化發(fā)展路徑將為棲霞區(qū)乃至南京市的整體發(fā)展注入新動能。隨著重點項目的陸續(xù)落地，區(qū)域價值將得到進一步提升。