2025年11月起，佛山將實(shí)施新版住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法。新規(guī)對(duì)資金歸集、使用流程進(jìn)行全面優(yōu)化，推出多項(xiàng)便民措施，為業(yè)主提供更便捷的維修資金使用途徑，切實(shí)保障住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)需求。

佛山即將迎來(lái)住宅維修資金管理的重要變革。出臺(tái)的《佛山市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》將于2025年11月正式生效，這項(xiàng)關(guān)乎千家萬(wàn)戶切身利益的新規(guī)將帶來(lái)諸多實(shí)質(zhì)性改變。

新管理辦法對(duì)維修資金的歸集標(biāo)準(zhǔn)作出明確規(guī)定，要求新建商品房在辦理產(chǎn)權(quán)登記前，建設(shè)單位需按照建筑面積每平方米75元的標(biāo)準(zhǔn)交存首期維修資金。對(duì)于存量住宅，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照建筑面積每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交維修資金。

在使用流程方面，新規(guī)大幅簡(jiǎn)化了審批程序。業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案后，只需獲得專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意即可實(shí)施。同時(shí)，對(duì)于電梯故障、消防設(shè)施損壞等緊急情況，可啟動(dòng)應(yīng)急使用程序，最快48內(nèi)完成審批。

為方便業(yè)主辦理業(yè)務(wù)，佛山市住建局將推出線上服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)維修資金查詢、使用申請(qǐng)等業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦。此外，新規(guī)還建立了資金使用公示制度，要求每季度在小區(qū)顯著位置公示資金使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

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