《住房租賃條例》出臺(tái)：法治護(hù)航租賃市場(chǎng)健康發(fā)展新篇章

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2025-08-28 21:02

《住房租賃條例》正式實(shí)施，從規(guī)范租賃行為、強(qiáng)化市場(chǎng)管理、健全機(jī)制三大維度發(fā)力，為住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展提供法治保障。條例明確出租住房標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范租賃雙方權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)住房租賃企業(yè)，建立租金監(jiān)測(cè)機(jī)制，推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)落地實(shí)施。

住房租賃市場(chǎng)迎來(lái)重大制度保障。《住房租賃條例》的出臺(tái)，標(biāo)志著我國(guó)住房租賃法治建設(shè)邁出關(guān)鍵一步，為規(guī)范市場(chǎng)秩序、保障群眾權(quán)益提供了有力支撐。

規(guī)范租賃行為：保障租住權(quán)益的法治基石

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，住房租賃已成為新市民、青年人解決居住問(wèn)題的重要選擇。但市場(chǎng)長(zhǎng)期存在的隨意漲租、克扣押金、違規(guī)隔斷等問(wèn)題，嚴(yán)重影響了租住體驗(yàn)?！稐l例》明確規(guī)定出租住房必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，禁止將非居住空間單獨(dú)出租，要求出租人備案合同、合理退還押金，承租人也需履行正當(dāng)使用義務(wù)。這些規(guī)定既劃定了行為邊界，也為糾紛處理提供了法律依據(jù)。值得注意的是，條例首次提出推動(dòng)租購(gòu)?fù)瑱?quán)，這將從根本上提升租房群體的社會(huì)認(rèn)同感。

強(qiáng)化市場(chǎng)管理：構(gòu)建健康有序的發(fā)展生態(tài)

住房租賃企業(yè)近年快速發(fā)展的同時(shí)，也暴露出資金鏈斷裂、高收低租等行業(yè)亂象。《條例》創(chuàng)新性地建立了資金制度，要求企業(yè)明示經(jīng)營(yíng)范圍，定期報(bào)送經(jīng)營(yíng)信息。對(duì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)則強(qiáng)調(diào)資質(zhì)管理，明確從業(yè)人員備案要求。這些措施將有效防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)行業(yè)優(yōu)勝劣汰。當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)已形成輕資產(chǎn)、重資產(chǎn)等多元模式，條例的差異化思路，既守住底線又為創(chuàng)新留出空間，體現(xiàn)了"放管服"改革的精髓。