當前房地產市場出現(xiàn)以"高得房率"為噱頭的營銷亂象，部分開發(fā)商通過違規(guī)計算面積制造虛假宣傳。專家指出，真正的"好房子"應注重居住品質而非單純追求面積指標，建議購房者理性看待得房率，關注住宅的綜合品質。

近年來，"好房子"成為房地產市場的熱門概念，但部分開發(fā)商卻將其異化為"高得房率"的數(shù)字游戲。一些項目通過將陽臺、飄窗等不計入建筑面積的區(qū)域打包計算，制造出"得房率超百分之一百三十"的營銷噱頭，嚴重誤導購房者。

開發(fā)商"偷面積"亂象亟待規(guī)范整治

數(shù)據顯示，廣州、深圳等城市所謂"新規(guī)產品"的去化率較高，反映出購房者對高得房率的追捧。然而，這種需求刺激了開發(fā)商采取更多灰色操作。比如將本應計入公攤的區(qū)域包裝成"贈送面積"，或是通過設計漏洞擴大實際使用空間。這些做法不僅違反《住宅項目規(guī)范》的相關規(guī)定，更可能帶來建筑安全隱患。購房者需要明白，得房率并非衡量住宅品質的標準，過度追求這一指標反而可能得不償失。

回歸居住本質才是"好房子"應有之義

真正的"好房子"應當體現(xiàn)在產品設計、建筑質量、社區(qū)服務等多個維度。今年5月實施的《住宅項目規(guī)范》明確提出以安全、舒適、綠色、智慧為建設目標，這為住宅品質提供了明確指引。開發(fā)商應當將精力投入到提升建筑質量、優(yōu)化空間布局等實質性改善上，而非在面積計算上?；?。購房者也應轉變觀念，認識到居住舒適度不僅取決于面積數(shù)字，更與戶型設計、建材品質、物業(yè)服務等息息相關。

房地產市場正在經歷從量到質的轉型，各方都應回歸理性。開發(fā)商要摒棄投機取巧的營銷手段，真正以提升居住品質為核心；部門需加快出臺地方實施細則，規(guī)范市場秩序；購房者則要保持清醒認知，避免被數(shù)字游戲蒙蔽雙眼。只有多方共同努力，才能推動"好房子"建設行穩(wěn)致遠。

- AI整理生成 -

相關知識

揭秘超高得房率背后的秘密
超高得房率揭秘：你真的賺到了嗎？
高得房率成樓市“新風向” 配套政策應及時跟上
成都重磅發(fā)布"好房子"建設方案 18條舉措提升居住品質
紅杉樹裝飾集團:裝修拒絕套路,回歸裝修本質才是消費者的訴求
您在外為國戰(zhàn)"疫" 海爾空調：我在家為您"洗塵"
揭秘那些“超高得房率”的真相
大理高得房率樓盤推薦:板式洋房得房率超88%!
"讓美好生活觸手可及"——北京“好房子”設計創(chuàng)意盛宴
畢業(yè)生租房風險提示與防范,警惕“被租金貸”陷阱