樓市"金九銀十"將至上海等城市新政顯效激活市場

來源：智能家居時(shí)間：2025-08-31 07:32

近期上海、蘇州、成都等多地出臺(tái)樓市新政，包括放寬限購、降低首付等舉措。數(shù)據(jù)顯示上海新政實(shí)施僅兩天，二手房成交量環(huán)比增長百分之十四點(diǎn)八，外環(huán)外新房市場表現(xiàn)尤為亮眼。專家認(rèn)為當(dāng)前樓市回暖的關(guān)鍵在于穩(wěn)定市場預(yù)期和增強(qiáng)信心，需要多部門協(xié)同發(fā)力。

隨著"金九銀十"傳統(tǒng)銷售旺季臨近，多個(gè)城市相繼出臺(tái)樓市新政，為房地產(chǎn)市場注入新活力。上海、蘇州等地通過調(diào)整限購政策、優(yōu)化公積金貸款等措施，有效刺激了住房消費(fèi)需求，市場反應(yīng)積極。

樓市新政成效顯著上海外環(huán)新房現(xiàn)"日光"現(xiàn)象

上海出臺(tái)的《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，涵蓋了住房限購、公積金、住房信貸等六大領(lǐng)域的政策調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，新政實(shí)施僅兩天，二手房成交量環(huán)比增長約百分之十四點(diǎn)八，新增客戶量增長達(dá)百分之四十點(diǎn)一。特別值得注意的是，外環(huán)外新房市場表現(xiàn)搶眼，保利發(fā)展、金茂等旗下樓盤甚至出現(xiàn)開盤即售罄的"日光"現(xiàn)象。這表明精準(zhǔn)的政策調(diào)整確實(shí)能夠有效激活市場活力。

預(yù)期管理成關(guān)鍵樓市回暖需多方協(xié)同發(fā)力

當(dāng)前房地產(chǎn)市場面臨的主要挑戰(zhàn)已從單純的政策刺激轉(zhuǎn)向更深層次的預(yù)期管理。從去年十月到今年五月的數(shù)據(jù)來看，雖然政策效果顯著，但持續(xù)時(shí)間有所縮短。這提醒我們，僅靠住建領(lǐng)域的單方面努力難以持續(xù)提振市場，需要土地、金融、財(cái)稅等多部門協(xié)同配合。正如上海新政所展現(xiàn)的，系統(tǒng)性的政策安排才能真正降低購房成本，釋放合理住房需求。

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