新京報(bào)訊（記者 袁秀麗）6月10日，中概股房多多發(fā)布2020年第一季度未經(jīng)審計(jì)的業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告顯示，活躍商戶規(guī)模、房源數(shù)雙雙增長(zhǎng)，不過(guò)，作為疫情期間的首份財(cái)報(bào)，受此影響，成交總額及營(yíng)收同比下降均超4成。

值得關(guān)注的是，在公布一季報(bào)的前一天，6月9日，房多多股價(jià)上漲394.85%，觸及熔斷14次，報(bào)收每股47.06美元，創(chuàng)上市以來(lái)最大單日漲幅及股價(jià)收盤(pán)新高。而6月10日，在房多多發(fā)布一季報(bào)后首個(gè)開(kāi)盤(pán)日，股價(jià)繼續(xù)上漲32.81%，以每股62.5美元開(kāi)盤(pán)，隨后漲幅上行超過(guò)46%，觸及熔斷。但截至發(fā)稿時(shí)，股價(jià)由漲轉(zhuǎn)跌，降幅達(dá)到22.67%。此前房多多發(fā)布公告稱，由于無(wú)法控制的原因，公司美國(guó)存托股份的交易價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)重大波動(dòng)。

活躍商戶及房源數(shù)雙漲，成交總額及營(yíng)收下降

作為中國(guó)居住服務(wù)領(lǐng)域互聯(lián)網(wǎng)科技公司，房多多一季報(bào)顯示，房多多平臺(tái)擁有131.9萬(wàn)注冊(cè)經(jīng)紀(jì)商戶，同比增長(zhǎng)35.4%。在房多多平臺(tái)上的活躍經(jīng)紀(jì)商戶數(shù)超21.8萬(wàn)，同比增長(zhǎng)42.8%。

然而，新冠肺炎疫情的意外暴發(fā)給國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)的影響毋庸置疑。今年一季度，房多多的閉環(huán)GMV（成交總額）為人民幣179.2億元（約25億美元），營(yíng)業(yè)收入為人民幣2.7億元（約3840萬(wàn)美元），同比分別下降46.5%、58.5%。

對(duì)此，房多多董事兼聯(lián)席CEO曾熙表示，盡管疫情對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)交易產(chǎn)生明顯的沖擊，但也加速了中國(guó)房地產(chǎn)交易服務(wù)線上化的進(jìn)程。房多多在特殊時(shí)期，發(fā)揮獨(dú)立第三方平臺(tái)主優(yōu)勢(shì)。一季度活躍經(jīng)紀(jì)商戶數(shù)量、新房項(xiàng)目數(shù)雙雙增長(zhǎng)，創(chuàng)新增值產(chǎn)品的收入發(fā)展迅猛。

據(jù)悉疫情期間，針對(duì)新房業(yè)務(wù)，房多多率先推出“線上售樓處”，與深度合作的開(kāi)發(fā)商快速實(shí)現(xiàn)千盤(pán)優(yōu)惠在線。2020年第一季度，房多多平臺(tái)上線的新房項(xiàng)目數(shù)為2377個(gè)，較2019年同期增長(zhǎng)54.8%。其中，一季度平臺(tái)上線特惠房源項(xiàng)目數(shù)達(dá)1008個(gè)。

除幫助商戶“在線賣(mài)新房”、“在線做二手房生意”兩大核心業(yè)務(wù)外，房多多在2020年第一季度還重點(diǎn)打造“車(chē)位通”、“美房寶”兩大創(chuàng)新產(chǎn)品。平臺(tái)的車(chē)位業(yè)務(wù)已進(jìn)駐全國(guó)7個(gè)重點(diǎn)城市，上線近9800個(gè)車(chē)位，今年一季度，房多多銷(xiāo)售車(chē)位產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)收入人民幣3557萬(wàn)元。

一季報(bào)發(fā)布前股價(jià)大漲394.85%

值得關(guān)注的是，在一季報(bào)發(fā)布的前一天，房多多股價(jià)上漲394.85%，報(bào)收每股47.06美元，市值達(dá)37.58億美元，創(chuàng)上市以來(lái)最大單日漲幅及股價(jià)收盤(pán)新高，當(dāng)時(shí)股價(jià)較去年11月上市首日收盤(pán)價(jià)已上漲逾260%。

此前市場(chǎng)對(duì)房多多股價(jià)大漲的原因有著各種猜測(cè)。有分析人士認(rèn)為是財(cái)報(bào)提前透露，但是一季報(bào)的表現(xiàn)作為股價(jià)大漲的理由并不充分。

房多多在6月10日發(fā)布公告稱，鑒于美國(guó)存托憑證（ADS）的價(jià)格和交易量增加，不對(duì)異常的市場(chǎng)活動(dòng)或投機(jī)行為發(fā)表評(píng)論。此外，房多多告誡投資者，由于無(wú)法控制的原因，公司美國(guó)存托股份的交易價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)重大波動(dòng)。

房多多于去年11月1日在納斯達(dá)克掛牌上市。2019年全年，房多多的收入和凈利潤(rùn)（非美國(guó)通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下）分別為36.0億元、2.4億元，同比2018年全年分別增長(zhǎng)57.7%和126.4%。但是今年一季度受疫情影響，房多多由盈轉(zhuǎn)虧。

瑞銀證券此前發(fā)布報(bào)告表示，疫情影響下，開(kāi)發(fā)商面臨銷(xiāo)售壓力，可能會(huì)更多依賴分銷(xiāo)渠道，這有助于房多多改善其平臺(tái)上開(kāi)發(fā)商的房源庫(kù)存，并隨著交易量的恢復(fù)和被壓抑的需求釋放而增加GMV。因此，瑞銀對(duì)房多多的長(zhǎng)期結(jié)構(gòu)性增長(zhǎng)持積極態(tài)度，并預(yù)計(jì)從第二季度起房多多業(yè)績(jī)會(huì)有所改善。

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