4.2億!城北首宗地掛牌!土拍市場(chǎng)或?qū)⑾破?ldquo;腥風(fēng)血雨”

來源：智能家居時(shí)間：2020-06-15 13:57

近日，銀川城北首宗地迎來掛牌，2020年的土拍大戰(zhàn)即將點(diǎn)燃，銀川土拍市場(chǎng)從“城南蹲完”轉(zhuǎn)變?yōu)椤俺潜倍住保髴?zhàn)一觸即發(fā)，令人緊張。

銀地(G)[2020]-10號(hào)地塊詳情：

銀地(G)[2020]-10號(hào)將于2020年07月03日 08時(shí)00分開始報(bào)名，于2020年07月15日10時(shí)20分掛牌截止，起拍價(jià)42171萬元，出讓面積93715.41平方米。

宗地位置：金鳳區(qū)親水大街以東、觀湖路南側(cè)。

宗地面積：93715.41平方米（合140.57畝）

（三）土地條件：凈地

（四）規(guī)劃用途：商?。ǔ擎?zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地）,其中零售商業(yè)類建筑面積不得小于總計(jì)容建筑面積的5%、不得大于總計(jì)容建筑面積的10%

（五）出讓年限：商業(yè)使用年限40年，住宅用地年限70年

（六）規(guī)劃指標(biāo)要求：1≤容積率≤1.8，綠地率≥35%，建筑密度≤30%，

現(xiàn)場(chǎng)圖

出讓文件特別強(qiáng)調(diào)，競(jìng)得人須在該地塊建設(shè)全齡化的高端智能機(jī)器人服務(wù)管理示范社區(qū)，在寧夏率先打造標(biāo)桿、模板，機(jī)器人服務(wù)設(shè)施相關(guān)投入不得低于20萬元/畝，建設(shè)成本由競(jìng)得人自行承擔(dān)。由此可見，這塊地的樓面價(jià)應(yīng)該不會(huì)太低，光是成本費(fèi)就已然這么多了。

而且這塊地還需按社區(qū)人口配建一所6班幼兒園，因周邊公辦幼兒園可滿足幼兒入學(xué)需求，在取得土地實(shí)際建設(shè)時(shí)不配建幼兒園，出讓起始價(jià)包含幼兒園建安成本及裝修成本費(fèi)，由市財(cái)政局將費(fèi)用撥付金鳳區(qū)政府，用于公辦幼兒園建設(shè)。

又是全齡化的高端智能機(jī)器人服務(wù)管理示范社區(qū)，又是配建幼兒園，小編覺得這塊地以后的發(fā)展可期，像是銀川已經(jīng)開始做智慧社區(qū)的世茂、金宇、中房、萬科、中海等大房企，他們的智慧社區(qū)已有雛形，具備后期開發(fā)高端的能力，而世茂的智慧社區(qū)更是略高一籌，加之世茂在城北這么多年的深耕，小編對(duì)于世茂抱有一定的期待度。

這塊地西邊就是閱海濕地公園，北邊是新規(guī)劃的元寶湖濕地公園，緊鄰兩大濕地公園，又是高端智能社區(qū)，加之周邊配有公辦幼兒園，預(yù)計(jì)房價(jià)不菲。

城北近幾年無論是生活配套還是教育資源都在源源不斷的進(jìn)駐，居住人口越來越多，尚有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

那么這塊地究竟會(huì)花落誰家？

誰會(huì)在銀川甚至寧夏去建立這個(gè)標(biāo)桿性的全齡化的高端智能機(jī)器人服務(wù)管理示范社區(qū)？

誰會(huì)拿下這個(gè)一展風(fēng)采瘋狂“吸粉”的黃金機(jī)會(huì)？

關(guān)注我們，后續(xù)報(bào)道將會(huì)更加精彩！