勁爆!剛剛城北又一土拍大戰(zhàn)落幕!樓面價達3396元/㎡

來源：智能家居時間：2020-11-02 11:24

剛剛，十月份的最后一場土拍大戰(zhàn)落幕，銀地(G)[2020]-28號宗地經過13輪激烈爭奪，最后被寧夏中房實業(yè)集團股份有限公司以7.1億的價格拿下，總面積95149平方米（合142.72畝），樓面價達3396元/㎡。

競價截圖

成交截圖

地塊屬性

宗地位置、范圍：金鳳區(qū)親水大街以東、哈爾濱路北側,東至規(guī)劃路,西至規(guī)劃路,南至哈爾濱路,北至規(guī)劃路。

宗地面積：95149平方米（合142.72畝）。

土地條件：凈地。

規(guī)劃用途：商住（城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地）。

出讓年限：商業(yè)使用年限40年，住宅使用年限70年。

規(guī)劃指標要求：1＜容積率≤2.2，綠地率≥35%，建筑密度≤28%，其他詳見《建設項目規(guī)劃設計條件審定意見書》（銀自資設審字[2020]82號）。

該宗地自取得土地使用權之日起3年建設完成。

銀地(G)[2020]-28號宗地注意事項：

一、競得人付清全部地價款后30日內由銀川市土地儲備局負責向競得人交付土地。如涉及地上及地下管線遷移、建筑垃圾和土方清運、樹木移栽等工作由競得人自行解決，相關費用由競得人承擔。

二、宗地內按人口需配建一所6班幼兒園，因周邊公辦幼兒園可滿足幼兒入學需求，在取得土地實際建設時不配建幼兒園，出讓起始價包含幼兒園建安成本及裝修成本費，由市財政局將費用撥付金鳳區(qū)政府，用于公辦幼兒園建設。具體要求按照《關于新建城鎮(zhèn)住宅小區(qū)配套幼兒園規(guī)劃建設貨幣化統(tǒng)籌配建意見》執(zhí)行。

三、成交價款不包含其他行政規(guī)費（稅）。該宗地城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地（其中零售商業(yè)類建筑面積不得小于總計容建筑面積的5%、不得大于總計容建筑面積的10%。

銀川地價的每一次刷新都在城北，甚至其地價都已經趕上個別區(qū)域的樓盤均價！

而****這次經過幾輪激烈的對戰(zhàn)一舉奪冠，想必已經對銀地(G)[2020]-28號有了初步的想法及規(guī)劃，從土地出讓文件中了解到改地塊內將配備一所6班幼兒園，從而解決后期業(yè)主適齡孩子上學的問題，這考慮的相當周到了。

從宗地地圖可以看出，該地塊毗鄰親水北大街，坐享城芯交通要道，并且西邊就是閱海濕地公園，北邊是新規(guī)劃的元寶湖濕地公園，緊鄰兩大濕地公園，加上之前七月份被中梁拿下的銀地(G)[2020]-10號宗地正好位于其北邊，而中梁拿下的10號地將會被打造成高端智能社區(qū)，因此該地塊應該也將會有不凡的產品將呈現(xiàn)在銀川市民眼前。

眾所周知，但凡是城北拍地，必將是“血雨腥風”，各大房企爭先搶地，都想在這座城市最前沿的發(fā)展區(qū)域拿下一塊屬于自己的戰(zhàn)場，可以有機會在這里一展拳腳，打造出銀川人居代表作。

關于城北的傳說小編將不再過多的贅述，各種政策、資源配套的傾斜必定會讓這片區(qū)域熱鬧非凡。

城北一個眾多TOP房企的聚集地，各種高端社區(qū)也拔地而起，區(qū)域發(fā)展正是如火中天的狀態(tài)，而每一次的土拍都將吸引著各大房企爭先入駐。

城北板塊可以說是購房者的終極置業(yè)，該區(qū)域因土拍火爆，地價不斷的刷新，其房價也一直處于銀川樓市最頂端。均價也早已進入萬元時代，足以證明該區(qū)域日后的發(fā)展將潛力無限......

如今，銀川樓市調控政策頻出，關于銀川樓市的發(fā)展也是眾說紛紜。但是買房是關乎自己的事情，根據自身的條件尋找合適的機會上車才是王道。