海南:堅(jiān)決做到任何項(xiàng)目不附帶商品房用地 實(shí)行現(xiàn)房銷售制度
6月15日,根據(jù)海南省人民政府網(wǎng)披露的文件顯示,該省為全面落實(shí)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》,按照借鑒國際經(jīng)驗(yàn)、體現(xiàn)中國特色、符合海南定位、突出改革創(chuàng)新、堅(jiān)持底線思維的基本原則,高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè)。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢,上述文件提出了二十多條舉措,其中包括推進(jìn)高水平開放,建立開放型經(jīng)濟(jì)新體制,到2025年前實(shí)現(xiàn)全島封關(guān)運(yùn)作,“一線”放開、“二線”管住,初步建立以貿(mào)易自由便利和投資自由便利為重點(diǎn)的自由貿(mào)易港政策制度體系;到2035年自由貿(mào)易港制度體系和運(yùn)作模式更加成熟;到本世紀(jì)中葉全面建成具有較強(qiáng)國際影響力的高水平自由貿(mào)易港,成為引領(lǐng)我國新時(shí)代對外開放的鮮明旗幟和重要開放門戶。
積極穩(wěn)妥推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè)早期安排,全力爭取早期收獲,把握好“一線”放開和“二線”管住的制度集成創(chuàng)新;堅(jiān)持把制度集成創(chuàng)新擺在突出位置,破除體制機(jī)制障礙,深化金融領(lǐng)域制度集成創(chuàng)新,擴(kuò)充自由貿(mào)易賬戶功能,試點(diǎn)本外幣合一的自由貿(mào)易賬戶體系。開展合格境外有限合伙人(QFLP)和合格境內(nèi)有限合伙人(QDLP)試點(diǎn)。
貫徹新發(fā)展理念,推動高質(zhì)量發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系,把握好海南的優(yōu)勢和特色,聚焦發(fā)展旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),明確產(chǎn)業(yè)和園區(qū)年度發(fā)展目標(biāo),加快補(bǔ)齊產(chǎn)業(yè)發(fā)展短板,重點(diǎn)培育壯大旅游、互聯(lián)網(wǎng)、油氣、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)等千億級產(chǎn)業(yè),加快發(fā)展科技含量高、生態(tài)環(huán)保、有海南特點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)。
而對于房地產(chǎn),文件要求,堅(jiān)持“房住不炒”,推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。以壯士斷腕的決心堅(jiān)決破除“房地產(chǎn)依賴癥”,繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行全域限購等政策,進(jìn)一步強(qiáng)化城市主體責(zé)任,實(shí)施重點(diǎn)城市“一城一策”,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期,建立健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制和調(diào)控評價(jià)考核查處機(jī)制,堅(jiān)決做到任何項(xiàng)目不附帶商品房用地。加快發(fā)展旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn),繼續(xù)實(shí)施棚戶區(qū)改造,大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造。
同時(shí),健全住房保障和供應(yīng)體系,發(fā)展市場化商品住房、市場化租賃住房,加大公共租賃住房保障力度,加快安居型商品住房、公租房、人才用房等保障性住房建設(shè),解決好本地居民保障性住房、改善性住房和各類人才住房需求。
改革商品住房預(yù)售制度,新出讓土地建設(shè)的商品住房,實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。組織開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治行動,嚴(yán)厲打擊變相漲價(jià)、虛假宣傳、違規(guī)銷售、更名炒作、違法中介等各類違法違規(guī)行為,設(shè)立不動產(chǎn)投資收購基金和房地產(chǎn)投資信托基金(REITs),防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。
此前6月8日,國務(wù)院新聞辦公室就6月1日出臺的《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》舉辦新聞發(fā)布會。會上,海南省委書記劉賜貴提到,目前省委對自貿(mào)港大體上總結(jié)了13類、100多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。其中,就市場最為關(guān)注的房地產(chǎn)方面,全島進(jìn)行全域限購也是風(fēng)險(xiǎn)防控的一個(gè)過程,從2015年開始暫停批地、有地的房地產(chǎn)商暫停批建,現(xiàn)在只有工作一年以上的人才能在海南買房。
(責(zé)任編輯:常丹丹 HO016)
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