“目前東莞優(yōu)化和拓展空間的力度是前所未有”。東莞兩會上周舉行，東莞市委書記梁維東參加大嶺山代表團分組討論時表示。“拓空間”被東莞政府工作報告點名，也成為市委書記、市長參與分組討論的焦點話題。

2019年市政府一號文提出“拓展優(yōu)化城市發(fā)展空間”，作為東莞市實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略支撐，2020年目標(biāo)更明確，統(tǒng)籌50平方公里產(chǎn)業(yè)用地全球招商，并推出“4個100萬平米”，以滿足不同類型產(chǎn)業(yè)空間需求。

制造業(yè)立市的東莞，空間問題不解決，所有轉(zhuǎn)型發(fā)展都很難實現(xiàn)。眾多模式下，“工業(yè)上樓”提速，正成為東莞新建產(chǎn)業(yè)園的“標(biāo)準(zhǔn)”配套。

“工業(yè)上樓”成產(chǎn)業(yè)園新標(biāo)準(zhǔn)

首層層高7.5米，地面承重2噸，二、三層層高5.5米，地板承重1.5噸，四-八層層高5米，地板承重1噸，牛腿承載10頓，以上是位于望牛墩芙蓉產(chǎn)業(yè)中心的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，這一標(biāo)準(zhǔn)相較于當(dāng)前東莞不少“工業(yè)上樓”案例有大幅的提升。

“兩個產(chǎn)業(yè)中心的建筑設(shè)計充分考慮了智能化生產(chǎn)企業(yè)需求，合理加大各項建筑指標(biāo)（層高、承重、進深），極大的提升了廠房的適用性及靈活性?！鄙钲趭渖疥P(guān)產(chǎn)業(yè)投資管理(集團)有限公司董事長胡龍江。

工業(yè)上樓除了考慮生產(chǎn)，也考慮員工的工作環(huán)境。因此該產(chǎn)業(yè)中心的裝卸平臺集中在園區(qū)主干道一側(cè)及廠房中央，貨車沿園區(qū)主路進入廠房卸貨平臺操作，流線合理，隱蔽裝運流程，避免噪聲與揚塵污染；園區(qū)生產(chǎn)生活區(qū)獨立管理，涵蓋宿舍、公寓、食堂、休閑場所、培訓(xùn)、健身等配套設(shè)施。

東莞制造業(yè)立市，如何保障實體經(jīng)濟的發(fā)展空間？2019年市政府一號文提出“拓展優(yōu)化城市發(fā)展空間”，作為東莞市實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略支撐。“工業(yè)上樓”正成為不少產(chǎn)業(yè)園區(qū)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，包括鳳崗天安數(shù)碼城二期、灣區(qū)智谷、信鴻智谷等。

城市升級思維改變

在“工業(yè)上樓”的探索中，我們同時看到的一個園區(qū)業(yè)態(tài)的變化，正是業(yè)態(tài)的改變，為“工業(yè)上樓”的推行提供了可能。新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新能源新材料、節(jié)能環(huán)保等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的目標(biāo)產(chǎn)業(yè)，它們對于生產(chǎn)設(shè)備較傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，有“輕型”生產(chǎn)的特點，也就是輕加工、環(huán)保型、低能耗。

如，如上述的芙蓉產(chǎn)業(yè)中心，還有正在對外招商的金沙兩大產(chǎn)業(yè)中心的業(yè)態(tài)布局定位打造高端制造產(chǎn)業(yè)中心，重點打造高端電子信息、智能裝備、大數(shù)據(jù)為主的產(chǎn)業(yè)，并將引進一批高端裝備制造、新材料、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目，以點帶面，吸引更多高端智能智造產(chǎn)業(yè)落地。

梳理東莞“拓空間”的探索，從城市更新的加快，到“工業(yè)上樓”，城市升級思維正在改變，這些提效集約發(fā)展的思路，都在說明東莞正進入一個精致建設(shè)的新階段，逐步改變“工廠包圍城市”的現(xiàn)狀。

來源：南方都市報

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