排隊百米領(lǐng)契稅補貼鄭州多區(qū)實行“契稅繳納獎勵”

來源：智能家居時間：2020-06-18 08:54

來源：新京報

新京報快訊（記者徐倩）6月，鄭州多個地區(qū)發(fā)布了《關(guān)于商品房契稅繳納獎勵辦法的通告》，涉及多個區(qū)域，購房者最高可獲得契稅總額20%的補貼。據(jù)悉，該措施出臺后，鄭州市不動產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)大廳門前排起了百米長的隊伍，不少購房者冒雨來繳納契稅，申請補貼。

截至目前，鄭州已有金水區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū)、中原區(qū)以及新鄭市的龍湖鎮(zhèn)、薛店鎮(zhèn)、孟莊鎮(zhèn)等地出臺契稅獎勵相關(guān)辦法，主要是針對轄區(qū)內(nèi)購買商品房還未繳納契稅的房屋所有權(quán)人在商品房契稅方面采取“先征后補”的方式，即在繳納契稅時可享受一定比例的補貼獎勵。

其中，繳納時間范圍不同，契稅補貼比例也不盡相同，最高可獲得契稅總額20%的補貼。例如，鄭州二七區(qū)，在2020年6月11日-6月26日之間繳納契稅給予契稅繳納總額的20%補貼；在6月27日-6月30日繳納的給予10%的補貼，優(yōu)惠政策截止時間為 7月1日之前。

“契稅”是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。根據(jù)鄭州現(xiàn)行的稅收政策規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。

由此，以一套總價200萬元面積約140平方米的住宅為例，首套房按照1.5%的稅率征收契稅，需要繳納3萬元契稅總額，而按照本次契稅補貼政策，在規(guī)定時間內(nèi)繳納購房契稅的，可享受契稅補貼20%的獎勵，購房者可立省6000元。

不過，業(yè)內(nèi)人士表示，值得注意的是，這次契稅補貼政策利好的是已購房但沒交契稅的群體。具體來說，其補貼對象針對的是已經(jīng)購房的購房者，主要是以刺激“存量”契稅繳納為目的，有利于緩解財政壓力，但并不惠及通知發(fā)出后的購房者，所以對房地產(chǎn)市場影響有限。