改造后，標準化的籃球場。

“您去哪里？”

“鄂棉小區(qū)?！?/p>

“哎呀！福氣好??！”

6月以來，咸寧市咸安區(qū)浮山銀泉大道的鄂棉小區(qū)躥紅。居民龔麥秋打車回家，一提小區(qū)名字，出租車司機連連稱贊。

這是一個有著28年歷史的老舊小區(qū)，原“鄂南棉紡廠”職工宿舍。隨著企業(yè)改制，宿舍區(qū)無人管理，配套設(shè)施欠缺、環(huán)境衛(wèi)生惡劣。

根據(jù)咸寧市老舊小區(qū)改造統(tǒng)一部署，2019年3月，鄂棉小區(qū)改造啟動，總投資1700多萬元。今年6月1日完工，成為全市老舊小區(qū)改造的樣板。

黨建引領(lǐng)：小區(qū)有了黨支部

有一段時間，顧希強的臉都是“灰”的。

“那段時間，我天天被老百姓罵，說是我把政府引過來拆大家的房子。”他無奈搖頭。

曾經(jīng)，單位統(tǒng)一規(guī)劃，家家戶戶在樓棟之間的空地上，蓋起雜物房。小區(qū)住房面積3萬多平方米，違章建筑面積卻有約7000平方米。

夯實基層治理，咸寧市在咸安城區(qū)所有小區(qū)成立黨支部。老職工顧希強被推選為小區(qū)黨支部書記。

他和同事們一家家上門做工作。“政府真金白銀投進來，是會直接轉(zhuǎn)化到房價上的。”“環(huán)境整治好，生活更健康，少生病，心情舒暢更長壽……”無論如何苦口婆心，文家仍不同意拆房子。原來，文冬英婆婆91歲了，爬樓梯不便，一直住在雜物間。大家統(tǒng)計，類似情況還有10多戶。

經(jīng)商量，小區(qū)黨支部決定，將原工廠存放機械設(shè)備的功能房改造成養(yǎng)老公寓。獨門獨戶單間，配洗手間。就這樣，文冬英老人搬進“新家”。

6月12日，湖北日報全媒記者見到文冬英。她在門口乘涼，電飯鍋里燉著稀飯，散發(fā)著米香?！耙郧白〉牡胤剑瑳]有窗戶，門一關(guān)黑黢黢的。”她拉著記者連聲稱贊，“黨和政府政策好！”

顧希強介紹，小區(qū)400多間違建房，7個月全部拆除完畢。

群眾自治：大家動手清破舊

“動不得！動不得！”張家瞪著眼，直擺手，“10多年的老玩意，千萬別動，一碰就壞了?！?/p>

樓頂要做防水、加隔熱層，網(wǎng)格員羅曉燕找到張家，動員挪動熱水器，不料吃了“閉門羹”。

“黨員干部力量有限，得發(fā)動群眾自治。”羅曉燕說。

王婆婆家漏水十分嚴重，她把張家鄰居帶到家里，眼見一整面墻都因漏水起泡，張家松了口：“熱水器，挪吧！”

小區(qū)變美了，羅曉燕卻一直舍不得刪掉改造前的舊圖。

眼前，標準化籃球場綠樹成蔭，還安裝著靠背長條板凳；照片里，是一片東倒西歪的紅磚房。

眼前，干凈整潔的停車場，還有電動車充電樁；照片里，是一塊雜草叢生的空地，堆放著廢舊家具……

“這是看得見的變化，還有看不見的地方，地下管網(wǎng)等，全部按照雨污分離的要求，都翻新了?！绷_曉燕感嘆。

牽頭幫扶：引進物業(yè)將更好

謝偉軍在小區(qū)開了20多年的超市。

“您這門口經(jīng)常很熱鬧吧，小板凳都是上10把?！?月12日，市委辦公室工作人員路過，發(fā)現(xiàn)這里是一個社情民意搜集點。

“大家有事沒事，都喜歡過來聊天?！敝x偉軍聲音洪亮。

2018年10月起，市委辦公室作為該改造片區(qū)的牽頭單位，會同咸安區(qū)委辦、區(qū)住建局、浮山辦事處、市規(guī)劃設(shè)計院等，推動鄂棉小區(qū)改造。市委辦工作人員經(jīng)常到小區(qū)來，遇到難題，照單全收。

市委辦工作人員介紹，小區(qū)改造已告一段落，目前考慮引進物業(yè)，“引進物業(yè)就面臨收費，大家怎么看??？”

謝偉軍接過話茬：“早上去菜場買菜，菜場的朋友都在說我們小區(qū)好。物業(yè)進來，肯定要承擔一點費用?！?/p>

“物業(yè)是一種服務(wù)，我們是花錢買服務(wù)。”市委辦工作人員說，“好比在您的店鋪買東西，要付錢，不能拿了就走?！?/p>

老百姓漸漸圍攏過來。市委辦工作人員繼續(xù)解釋：“小區(qū)改造，不是一改了之。不能一年新、兩年舊，三年就走回頭路?！?/p>

“物業(yè)一進來，我們跟商品房小區(qū)就沒區(qū)別了……”大家你一言、我一語，滿懷對美好生活的期待。

來源：湖北日報

相關(guān)知識

一個老舊小區(qū)的改造密碼
老舊小區(qū)改造的“宜昌樣本”
老舊小區(qū)改造迎來春天
老舊小區(qū)改造不是獨角戲
5.8萬城鎮(zhèn)老舊小區(qū)完成改造
北京今年開工改造80個老舊小區(qū)
老舊小區(qū)改造要面子更要重里子
致全區(qū)老舊小區(qū)改造居民的一封信
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造好看更好住
老舊小區(qū)改造迎來“升級版”