【官網(wǎng)】太倉(cāng)億立家居廣場(chǎng)售樓處電話-地址-價(jià)格-樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-20 21:05

太倉(cāng)【五金建材家具城】【億立家具廣場(chǎng)】

售樓處熱線：400-0000-460轉(zhuǎn)5558【官方認(rèn)證】

項(xiàng)目位置：太倉(cāng)市204國(guó)道與弇山路交匯、總投資商：太倉(cāng)立誠(chéng)房地產(chǎn)有限公司、商鋪狀態(tài)：現(xiàn)鋪出售、占地面積：6萬(wàn)方、建筑面積：12萬(wàn)方、面積段：10～60平、總價(jià)：28萬(wàn)～100萬(wàn)、均價(jià)：2萬(wàn)高鐵：滬通高鐵（太倉(cāng)南站）停車位：1800位

太倉(cāng)億立項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1:地段好，配套齊全，本案位于G204和城市主干道弇山路的交匯處2:交通便利，未來(lái)升值空間大。公路：蘇昆太高速，G15沈海高速，S339省道，G204國(guó)道；高鐵：滬通高鐵（明年通車）地鐵：上海11號(hào)線北延伸，蘇州S1、S2、S3支線。

3:商鋪定位準(zhǔn)確、稀缺、餐飲鋪：本案周邊2公里范圍內(nèi)老小區(qū)多大20多個(gè)，另有多個(gè)家裝市場(chǎng)和寫(xiě)字樓，至少8萬(wàn)人，但是沒(méi)有集中性的餐飲場(chǎng)所，只有零星的幾家面館，無(wú)法滿足周邊人群的正常需求。本商城自帶1-4層的穩(wěn)定客源的同時(shí)另有物流城、月星家居、辦公寫(xiě)字樓的上班人員，至少10000人的固定消費(fèi)人群。家裝鋪：太倉(cāng)在建新房小區(qū)眾多，初步統(tǒng)計(jì)至少300萬(wàn)方的待裝修市場(chǎng)，另有酒店、辦公寫(xiě)字樓、商場(chǎng)的大量裝修需求

4:市場(chǎng)成熟，無(wú)養(yǎng)鋪期。周邊運(yùn)營(yíng)了3年的月星家具租金120/平米，老舊低端的五洋商城租金也在60/平米，全部都以滿鋪運(yùn)營(yíng)。5:統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理10年，前兩年固定回報(bào)每年6%可直抵房款。6:運(yùn)營(yíng)商實(shí)力強(qiáng)大，本項(xiàng)目現(xiàn)在招商率已經(jīng)達(dá)到70%，租期時(shí)間長(zhǎng)、租金承受壓力強(qiáng)，商家本身也自帶消費(fèi)人群。7:開(kāi)發(fā)商自持30%物業(yè)，并且每年投入千萬(wàn)做市場(chǎng)培育和推廣的費(fèi)用，將來(lái)也會(huì)在節(jié)假日定期舉辦活動(dòng)吸引人流量，提高知名度。8:小面積、低總價(jià)，一套商鋪只需要30萬(wàn)。9:現(xiàn)鋪；有產(chǎn)權(quán)證