保利投顧研究院發(fā)布的月報(bào)顯示，根據(jù)45家上市房企公開(kāi)口徑監(jiān)測(cè)，5月典型房企融資總量874億元，較4月環(huán)比小幅減少532億元。

　　從房企融資結(jié)構(gòu)看，5月境內(nèi)債券占比最高，為39%，占比下降22個(gè)百分點(diǎn)；其次銀行貸款占比29%，境外債券占比19%。5月企業(yè)境內(nèi)融資較前兩月略有收緊，境內(nèi)債券融資總量環(huán)比下降60%，房企陸續(xù)恢復(fù)境外融資。

　　全球宏觀環(huán)境寬松的大背景下，主流房企利率持續(xù)下行。典型房企中，5月保利、萬(wàn)科、時(shí)代中國(guó)、碧桂園等發(fā)債融資，利率為2.56%~6.2%。

　　居民房貸量?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)方面，5月全國(guó)首套房貸利率5.32%，全國(guó)二套房貸利率平均利率5.63%,較上月均下降約10個(gè)BP，隨5年期LPR趨勢(shì)性下行。

　　典型城市房貸利率中，一線城市降幅至少為10BP，廣州降幅最大，達(dá)13BP；深圳首貸利率跌破5%。其他城市方面，西安降幅最大，達(dá)18BP，南京、杭州、佛山降幅超10BP。

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