恒大速度:一天賣出150億
原創(chuàng) 房小評 中國房評報道 今天
2020年眼看過去一半,所有房企都在進行優(yōu)惠促銷,沖刺年中業(yè)績,追回疫情期間消失的數(shù)字。
半年還未結束之際,6月24日,中國恒大發(fā)布了一篇公告,提前披露了目前的運營數(shù)據(jù)。
敢提前發(fā)公告,足見恒大對業(yè)績的信心。
2020年1月1日至6月22日,恒大累計合約銷售金額約達3153億元,與2019年前6個月比較,增長約11.9%;銷售回款金額約達人民幣2873億元,與2019年前6個月比較,增長約53.3%。
疫情影響之下,恒大在不到半年的時間里,銷售額實現(xiàn)增長,回款更是大增五成,這樣的成績在行業(yè)內應該是獨一份。
而且公告透露6月底前,恒大還計劃新開盤20個項目,所以今年上半年恒大的合約銷售金額和銷售回款會比這組數(shù)據(jù)更好看。
恒大為什么如此兇猛,看看6月27日這一天,恒大是如何實現(xiàn)150億元的銷售額就知道了。
吃透剛需 一天150億
繼上周7盤熱銷后,恒大6月27日再度在廣東、江蘇、湖南、遼寧、山東等地推售14個全新樓盤,截至14:00時,開盤銷售額已超過150億元。
實現(xiàn)熱銷離不開恒大吃透剛需的策略。
與上周一樣,恒大此次開盤的14個項目全面覆蓋了一二三線城市,而產(chǎn)品線則更為豐富,物業(yè)類型涵蓋了高層、洋房、公寓等,還有市場稀缺的超級文旅大盤,充分契合客戶的多元需求。
這些產(chǎn)品全部面向剛需群體,入手門檻低,恒大通過高性價比的優(yōu)勢,鎖定這個最大的客戶群體。
包括這次推出的新盤,恒大在全國共超過600個在售項目都在進行大幅優(yōu)惠。根據(jù)現(xiàn)有政策,6月購買恒大樓盤可享受85折優(yōu)惠,通過恒房通平臺推薦購買再享額外96折。此外,恒大全國每日每盤還將推出3套清尾房,享受額外88折。
眼下市場中流動性增加,房地產(chǎn)依然是資產(chǎn)保值的主要途徑。購房人持幣觀望,遇到恒大品牌的優(yōu)質產(chǎn)品,又有如此大的讓利,購房積極性自然會提高。
比如濱海恒大文化旅游城、恒大丁字灣世紀文化城這兩個文旅項目,開盤當日場面火爆。
濱海恒大文化旅游城位于渤海新區(qū),毗鄰7500公頃南大港濕地。恒大丁字灣世紀文化城地處丁字灣濱海新區(qū),占據(jù)黃金海岸線。
兩個文旅大盤均有可觀的區(qū)域價值以及豐富的生態(tài)資源。此外,恒大還配備了童世界主題樂園等航母級配套,為項目價值再上一層保險。
價值有保障,價格有優(yōu)惠,高性價比和低入手門檻,讓兩個項目一經(jīng)亮相,便成為市場中的明星樓盤。
據(jù)悉,恒大項目施工單位必須為全國前十強,所用材料均為國內外知名品牌,園林環(huán)境均按豪宅標準設計,并通過配套先行、升級物業(yè)服務、完善售后等措施,打造環(huán)節(jié)精品提升產(chǎn)品品質,大大提升產(chǎn)品附加值。
連續(xù)兩周的大規(guī)模開盤熱銷,再一次凸顯了作為民生地產(chǎn)開發(fā)商的恒大,在產(chǎn)品品質和性價比方面的絕對競爭力。
盡管不少項目的開盤已轉戰(zhàn)線上,但每個項目認籌量普遍仍是推貨量的數(shù)倍,多地開盤現(xiàn)場人氣爆棚,半天150億元的銷售數(shù)據(jù)是最直觀的體現(xiàn)。
從各大案場熱烈的銷售情況和驚人的銷售速度來看,恒大吃透剛需的策略獲得了成功。
業(yè)績領跑 股價3個月翻番
為什么恒大能在2020年的上半年,一騎絕塵?通過6月27日這一天的成績,就可見恒大速度。
目前,恒大已經(jīng)完成了2020年8000億銷售目標的近40%,這個完成度在行業(yè)中也處于領先地位。
在疫情影響逐漸淡去的背景下,按照這樣的恒大速度,下半年恒大無疑會實現(xiàn)更好的銷售業(yè)績。今年恒大8000億的銷售目標,完成概率很大。
恒大顛覆性的線上賣房和一系列高舉高打的營銷創(chuàng)舉,使其克服疫情這只黑天鵝,逆市高增長,成為今年的行業(yè)領頭羊。
而恒大今年“高增長、控規(guī)模、降負債”的戰(zhàn)略實現(xiàn),必須以銷售的高增長為基礎。
目前看來,恒大不僅能夠實現(xiàn)業(yè)績目標,戰(zhàn)略目標同樣將獲得成功。
野村和建銀國際等機構近日都為恒大給出買入評級。機構認為恒大在營銷上的強大執(zhí)行力,使其在銷售上有著領先同行的中期業(yè)績。這對于恒大回籠現(xiàn)金,改善資金狀況將起到重要作用。
資本市場對于恒大這半年的表現(xiàn),也給出了驚人反饋。
恒大的股價,自3月約10港元/股的低點,漲到了目前的20港元/股。翻倍的漲幅,足見資本市場對于恒大自疫情至今的經(jīng)營策略表示肯定。
恒大這家企業(yè)的價值基本面,經(jīng)此一役,重新被審視。
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