許多人的意識(shí)里，烏魯木齊真正的市中心是天山區(qū)和沙依巴克區(qū)，因?yàn)槎嗌倌陙?lái)，這兩個(gè)市轄區(qū)承載了太多這座城市的歷史。即便是將水磨溝區(qū)和新市區(qū)列為四大主城區(qū)之中，還是有很多老烏魯木齊人堅(jiān)持認(rèn)為新市區(qū)只是一個(gè)郊區(qū)罷了。但就目前的形勢(shì)和城市發(fā)展規(guī)劃看，現(xiàn)在的新市區(qū)建成區(qū)卻有望成為未來(lái)的市中心。

地理位置

有人說(shuō)多年前，新醫(yī)路以北都是大片的農(nóng)田，村莊。以前的鐵路局或許就是相當(dāng)于現(xiàn)在的經(jīng)開(kāi)區(qū)高鐵片區(qū)，雖然區(qū)域經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)，但只是地處市區(qū)之外的新區(qū)。

時(shí)過(guò)境遷，現(xiàn)在的形勢(shì)區(qū)已經(jīng)被各大火熱新區(qū)所包圍，西側(cè)分別是高鐵片區(qū)和白鳥(niǎo)湖新區(qū)，東側(cè)是會(huì)展片區(qū)和河馬泉新區(qū)，北側(cè)是臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和城北新區(qū)。南側(cè)才是老城區(qū)沙依巴克區(qū)。

烏魯木齊城市規(guī)劃顯示，將會(huì)有兩個(gè)中心，城南中心和城北中心，而城北的中心處在安寧渠鎮(zhèn)的位置。如此看來(lái)，現(xiàn)在的小西門(mén)至鐵路局正好處在城市規(guī)劃的中心位置。

發(fā)展要素

作為普通市民，最看重的發(fā)展要素?zé)o非交通，教育，醫(yī)療和商業(yè)經(jīng)濟(jì)。新市區(qū)占據(jù)各大市轄區(qū)最平坦的位置，城市主干道時(shí)各個(gè)市轄區(qū)里最寬敞和工整的。

東西向有新醫(yī)療路，蘇州路，河南路，河北路，喀什路，南北向有太原路，北京路，天津路，長(zhǎng)沙路，長(zhǎng)春路，四平路，鯉魚(yú)山路。以長(zhǎng)春路為界，西側(cè)居民以北京路為主要出行道路，可快速抵達(dá)城市南北。東側(cè)則以河灘快速路為主要出行道路，速度更快捷。此外還有蘇州路高架穿城而過(guò)。地鐵軌道交通一號(hào)線近一半在新市區(qū)境內(nèi)。

整體而言，交通狀況非常好。即便是目前發(fā)展緩慢的臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，城北新區(qū)也已經(jīng)打通了田字路。新市區(qū)擁有的三甲醫(yī)院數(shù)量眾多，典型的有醫(yī)科大第一附屬醫(yī)院，是全疆最好的醫(yī)院。此外還有醫(yī)科大附屬腫瘤醫(yī)院，烏魯木齊市人民醫(yī)院分院，醫(yī)科大五附院，空軍醫(yī)院等。新市區(qū)河南路以南醫(yī)療資源優(yōu)勢(shì)最為突出，以北欠缺。但整體能滿足市民需求。相較而言，新市區(qū)的教育資源緊缺。據(jù)筆者咨詢(xún)教育從業(yè)者了解，新市區(qū)教育資源基本處在四大主城區(qū)末尾，但近幾年提升迅速，有望再突破。就商業(yè)繁榮度而言，目前只能稱(chēng)之為中規(guī)中矩，新市區(qū)能在整個(gè)烏魯木齊排上號(hào)的也只有鐵路局商圈。其余的后起之秀長(zhǎng)春路商圈正在崛起的路上。

近幾年發(fā)展緩慢

作為全新疆唯一的綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)區(qū)，也是蘭州以西第一個(gè)國(guó)家級(jí)高新區(qū)，承擔(dān)著經(jīng)濟(jì)發(fā)展引擎的作用。所以新市區(qū)發(fā)展基礎(chǔ)雄厚，應(yīng)該說(shuō)有走在前延的條件。但顯然，在各個(gè)新區(qū)發(fā)展中，城北新區(qū)卻遠(yuǎn)不及高鐵片區(qū)和會(huì)展片區(qū)。當(dāng)然這是因?yàn)槌潜辈](méi)有像高鐵站，會(huì)展中心之類(lèi)的吸引人流的項(xiàng)目。即便是打造了安寧渠文旅小鎮(zhèn)，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，但效果并未及時(shí)凸顯，需要時(shí)間。

未來(lái)前景

國(guó)家級(jí)高新區(qū)是招商引資的金字招牌，大項(xiàng)目落地才是城市發(fā)展的引擎。而碧桂園文啟城和恒大夢(mèng)幻城兩個(gè)頭部企業(yè)布局的千畝，萬(wàn)畝大盤(pán)，真正給城北新區(qū)注入了“強(qiáng)心劑”。有產(chǎn)業(yè)支撐是人口聚攏的根本，否則只會(huì)淪為鬼城。臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)與新市區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)重疊，會(huì)吸引更多企業(yè)入駐，提供數(shù)十萬(wàn)人口就業(yè)。而恒大夢(mèng)幻城據(jù)了解可以解決40萬(wàn)人住房問(wèn)題，文旅項(xiàng)目也可以帶動(dòng)數(shù)萬(wàn)人直接和間接性就業(yè)。再加上臨近的米東區(qū)，昌吉同樣可以提供就業(yè)機(jī)會(huì)。城北新區(qū)未來(lái)會(huì)是烏魯木齊，昌吉市，五家渠市核心地帶。新市區(qū)作為新疆發(fā)展最好的高新區(qū)，會(huì)不會(huì)成為烏昌石國(guó)家級(jí)創(chuàng)新示范區(qū)主基地?答案應(yīng)該不言而喻。如此分析，新市區(qū)的未來(lái)是非常美好的，至于實(shí)際如何我們拭目以待吧!

來(lái)源：自媒體

相關(guān)知識(shí)

烏魯木齊城市北擴(kuò),新市區(qū)會(huì)成為未來(lái)中心?
烏市北擴(kuò)風(fēng)口之上 城北新區(qū)大文旅IP崢嶸初現(xiàn)
高新區(qū)(新市區(qū))完成70條道路桿線入地工作
烏魯木齊純新盤(pán)頻繁入市,地段+品牌 搶先看!
2021年烏魯木齊天山區(qū)首現(xiàn)個(gè)人拿地樓面地價(jià)3000元/㎡
烏魯木齊5月土地市場(chǎng)成交持續(xù)升溫 房企積極補(bǔ)庫(kù)存
烏魯木齊城市向西︱該片區(qū)為何出現(xiàn)“無(wú)房可賣(mài)”局面
烏魯木齊土地市場(chǎng)“火力全開(kāi)” 今年樓市會(huì)不會(huì)鬧翻天?
烏魯木齊第二批成交結(jié)果公示,廣匯摘得美居物流園地段土地
烏魯木齊奧體中心體育館完工 預(yù)計(jì)7月正式對(duì)外開(kāi)放