?？诮瓥|新區(qū)高端樓盤新地塊規(guī)劃公示，197棟別墅規(guī)劃曝光，總建面79.7畝！

?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局數(shù)據(jù)顯示，7月9日，海口鴻洲江山G4、G5、H地塊一期、二期批后公示出爐，總建筑面積53157㎡，規(guī)劃用地共38.6萬㎡，容積率0.2，綠地率45%。此前，該地塊已有數(shù)期開發(fā)。

197棟別墅中，住宅性質(zhì)的別墅95棟，酒店式公寓性質(zhì)的別墅102棟（酒店式公寓產(chǎn)品或為商墅）。

鴻洲江山建筑整體鳥瞰效果圖

鴻洲江山作為?？跒閿?shù)不多的千畝純別墅社區(qū)，位于美蘭區(qū)江東新區(qū)海榆大道188號，距離美蘭機場僅2000余米。項目的內(nèi)部配套涵蓋38000㎡私家內(nèi)湖、埃德瑞皇家園林酒店、酒窖、雪茄吧、馬術俱樂部、西餐廳中餐廳、泳池、健身房、步行街、黃花梨博物館等高端生活度假配套。

鴻洲江山現(xiàn)一期二期三期已交房入住，社區(qū)內(nèi)園林環(huán)境等已醇熟，漫步其中可以感受到公園般的生活意境。

項目現(xiàn)五期云墅在售，均價32000元/㎡，產(chǎn)品為建面253-311㎡花園小獨棟別墅，臨近南渡江，帶大花園、大露臺、大面寬，南北通透，贈送面積大，可拓展空間足。

鴻洲江山實景

目前江東新區(qū)的新盤供應，市場上在售的樓盤有綠地城江東首府、佳豐京藝灣、千江悅、藍寶·鳳鳴蘭曦、南國威尼斯城等，有剛需項目也有度假項目。正在建設的還有國際社區(qū)仁恒濱江園、成都萬華項目，分別位于哈羅公學的西面和東面。

海南自貿(mào)港熱度“風頭正盛”，江東新區(qū)作為自貿(mào)港總部經(jīng)濟的重點園區(qū)，各項基建正在提速建設，美蘭機場二期計劃8月試飛客機，白駒大道改造及東延長線即將通車，連接江東新區(qū)的首條跨江隧道——文明東越江隧道已全線貫通，今年下半年將正式通車……

江東塔和江東新區(qū)展示中心，圖片來源：海口日報

目前江東新區(qū)已策劃和儲備“五網(wǎng)”基礎設施項目有110多個，總投資超800億元。圍繞臨空經(jīng)濟+服務經(jīng)濟+生態(tài)經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)體系，今年江東新區(qū)將加快海南國際能源交易中心、?？诮鹑谥行摹㈨権S（海南）國際生鮮港等產(chǎn)業(yè)項目建設，確保美蘭空港一站式飛機維修基地竣工投產(chǎn)，確保年內(nèi)500家企業(yè)注冊、100家企業(yè)簽約、20家企業(yè)摘牌拿地，總部經(jīng)濟營收超過330億元，為海口經(jīng)濟的高質(zhì)量增長賦能。

江東新區(qū)的熱度也會帶來房地產(chǎn)的關注度，區(qū)域所加碼的配套會為樓盤增值，成為地產(chǎn)項目的共享配套。而鴻洲江山作為?？跒閿?shù)不多的高端純別墅社區(qū)，再加上別墅的稀缺性、低密度，作為財富人群的居住的收藏品，或會吸引到優(yōu)質(zhì)客群對于高端居住、自貿(mào)港投資的需求。

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