現(xiàn)在不把房子賣掉,5年后有多大差別?專家:這3點很多人承受不

來源：智能家居時間：2020-07-13 02:51

現(xiàn)在不把房子賣掉，5年后有多大差別？專家：這3點很多人承受不住

推薦語：買房子一直以來是我們最為關(guān)心的一件事情，畢竟在城市打拼，總得需要一個可以遮風避雨的地方。但是房價一直以來的“強勢”態(tài)度，確實給了普通買房者不小的打擊。

不過，隨著國家對樓市的調(diào)控，房價這幾年開始趨于穩(wěn)定。甚至市場上有消息傳出，中國的空置房已經(jīng)足夠16億居住了，而且每年還在以1000萬套房子入市，房子早已“供過于求”了。

而此前也有一些業(yè)內(nèi)人士認為，在2020年房價一定會“大幅度”的下降，但是眼看2020年第1個銷售季度已經(jīng)過去了，房價市場仍然沒有什么大規(guī)模的變化，反而各大城市還出現(xiàn)了漲價的勢頭，這一現(xiàn)象讓買房者更加郁悶了。

可盡管房價依然堅挺，房子越來越不好賣已經(jīng)是不爭的事實。

目前二手房市場“有價無市”，已經(jīng)讓不少賣家感嘆：如今的房子是越來越不好賣了。如果你不相信，不妨多去二手房市場走走，多看看中介門面，就知道如今的二手房多不好賣了，尤其是在三四線城市，二手房有價無市的情況越發(fā)明顯。

所以現(xiàn)在或許已經(jīng)到了炒房客們最后的出手時機，有行業(yè)專家表示，如果現(xiàn)在還不把房子賣掉，那么今后將會遇到3大棘手的問題，很多人可能會承受不??！

第一個問題：房價有可能出現(xiàn)下跌。

眾所周知，我國的樓市能膨脹到今天的程度炒房客功不可沒，如果在過去的幾十年中，房屋只有簡單的居住屬性也就不會出現(xiàn)今天的泡沫。但是如今炒房客已經(jīng)收拾離場，大量的房子拋出市場，房價就有可能出現(xiàn)下跌。

至于三四線城市就更明顯了，房價上漲本就是棚改貨幣化結(jié)的果。如今棚改貨幣化安置正在退潮，有城市甚至已經(jīng)全面停止?jié)q價“去庫存”。所以在過去越是依賴棚改貨幣化的城市，受到的影響就越大。

第二個問題：房子很可能賣不出去。

我國的房子，事實上早已“供過于求”了，看看身邊小區(qū)大量沒人住的房子，相信大家也都心里有數(shù)了吧。

根據(jù)2018年，西南財經(jīng)大學中國家庭金融調(diào)查與研究中心曾發(fā)布過一篇住房空置分析的報告，報告中提到了我國空置率情況占比是21.4%。據(jù)此測算出的城鎮(zhèn)空置住房約為6500萬套。而且其中還提到，空置率是逐年遞增的，到了現(xiàn)在空置房估計超過7000萬套。

所以大量的房子最終由誰接盤？