2020年上海普通住宅標準調整 上海買二手房應注意哪些

隨著政策變化,現(xiàn)在有很多地方都把房屋劃分為普通住宅與非普通住宅這兩種房屋標準。但不同城市它的標準與優(yōu)惠政策也是不相同的。今天小編來給大家介紹下2020年上海普通住宅標準調整,上海買二手房應注意哪些?跟著小編一起來看看吧!

一、2020年上海普通住宅標準調整

1、目前會影響上海普通住宅標準主要就是有兩個,一個是房屋總價,還有一個就是房屋的面積,是而且普通住宅標準也有一定的規(guī)定,才能滿足認定是普通住宅。

2、在上海內環(huán)里面房屋面積不能超過140平方房屋總價不能低于450萬。

3、上海中環(huán)之內,房屋面積不能超過140平方房屋總價不能低于310萬。

4、在外環(huán)房屋面積不能超過140平方房屋總價不能低于230萬。同時別墅也屬于非普通住宅。

二、上海買二手房應注意哪些

1、在上海購買房屋,在房產性質上一定要先提前了解上海對普通與非普通房屋的劃分,因為房屋在稅率,貸款和政策等這些都存在很大區(qū)別,額外我們還要了解該房屋性質,自住房與商住房的產權問題,首付比例和付款方式等都有一定區(qū)別。

2、在購買房屋時還要多注意房屋質量問題,若屬于二手房,那在購買房屋時必須要仔細了解該房屋的年齡,裝修質量等細節(jié)必須要慎重選擇。在簽約合同之前,一定要對該房屋做房屋驗收,若是房屋存在瓷磚脫落,面積有滲水等情況,一定要重視,存在這些問題要與原房東先前溝通好。如果是二手房裝修比較老舊了還的考慮重新裝修這筆費用提前做好預算。

3、還要多注意該房齡,一定要清楚了解該房屋的建筑時間,房齡是多少,產權年限還剩余多少。如果是二手房房齡比較大了,那建議購買者慎重考慮,那是因為房齡越大的二手房,不僅裝修費用較高,而且使用土地年限也比較短,在購房政策上還有一定的限制。

文章總結:好了,以上是2020年上海普通住宅標準調整以及上海買二手房應注意哪些的相關知識就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請繼續(xù)關注齊家網,后續(xù)我們將有更精彩的內容為您奉上。

 

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