成都成華區(qū)供應129畝新地塊最高起拍價12500元/㎡

來源：智能家居時間：2020-07-20 09:31

成都主城區(qū)又有新地塊供應了。

7月14日，成都市公共資源交易服務中心發(fā)布公告，位于成華區(qū)保和街道及龍?zhí)督值赖膬勺诩冏≌貕K，擬于8月5日公開拍賣。兩宗地面積合約129.48畝，起始樓面價分別為12500元/㎡、11500元/㎡。

一號宗地，位于東三環(huán)內側，靠近東客站，地塊凈用地面積91.26 畝，起拍價為12500元/㎡。將采用“設置最高限價+競配建并無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣。

一號地位置示意圖

　　一號地

地理位置上看，一號宗地與塔子山公園直線距離約1.7公里，西側、南側為陽光100米婭中心，北側為優(yōu)品道·上東區(qū)，地塊與東三環(huán)直線距離不足1公里。雙地鐵資源是一號宗地的一大亮點：與地鐵7號線迎暉路站直線距離約500米，與4、7號線換乘站槐樹店站直線距離約1公里。

目前周邊項目以二手房為主，鏈家網(wǎng)站顯示，周邊二手房價格在1.1萬-2.2萬/㎡。新房方面，宗地西北側的魯能城在今年4月推售新房源，住宅成交均價約2萬元/㎡。

二號宗地，位于龍?zhí)端掳鍓K，面積38.22畝，將采用“設置底價+最高限價+競配建并無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣。值得一提的是，其11500元/㎡的起始樓面價，是目前龍?zhí)端掳鍓K的地塊最高起拍價。

　　二號地位置示意圖

從位置來看，二號宗地周邊暫無已建成的地鐵線路，宗地東側與龍港鋼材城直線距離約300米。宗地所屬位置尚有部分待開發(fā)土地，配套存在不足，城市界面有待改善。

宗地東側直線距離約一公里處，是隆基泰和于今年5月19日溢價57.6%拿下的69畝純宅地，成交價14500元/㎡。而在地塊西南處直線距離2.3公里處，是萬科于去年8月競得的82畝地塊，目前已呈現(xiàn)為萬科錦園項目，并于今年5月底首次開盤，319套建面105-125㎡的房源，成交均價約1.85萬元/㎡。二手房市場方面，鏈家網(wǎng)站顯示，周邊二手房價格每平米在0.95萬-1.4萬元。

這兩宗主城宅地會花落誰家呢？小編將持續(xù)關注。