近期，“深圳最嚴(yán)限購(gòu)政策”、“廣深合作門(mén)戶”、“廣州恒大陽(yáng)光半島”等成為熱門(mén)話題。

恒大集團(tuán)憑借其前瞻性的布局，精準(zhǔn)選址在“小前?！蹦仙常浜愦箨?yáng)光半島項(xiàng)目更因毗鄰地鐵18號(hào)線、深中通道廣州唯一出口等千億航母基建配套以及強(qiáng)力折扣等政策，自7月18日正式開(kāi)啟認(rèn)籌以來(lái)因銷(xiāo)售火爆而引人注目。

營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放實(shí)景拍攝

灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展加速

“廣深門(mén)戶時(shí)代”到來(lái)

聚焦當(dāng)下，我國(guó)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿薮螅l(fā)展時(shí)機(jī)日趨成熟，帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)不可估量，粵港灣大灣區(qū)更是孕育了一批全國(guó)實(shí)力最強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)重區(qū)、強(qiáng)鎮(zhèn)。作為重點(diǎn)城市圈，廣深一體化步伐在近期明顯加速。

2015年，“粵港澳大灣區(qū)”的概念首次被提出。此后數(shù)年，在政府的多份規(guī)劃文件中均多次提出要攜手港澳地區(qū)共同打造粵港澳大灣區(qū)。2017年，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)迎來(lái)標(biāo)志性的進(jìn)展，此概念正式被寫(xiě)入政府工作報(bào)告。此后，《深化粵港澳合作推進(jìn)大灣區(qū)建設(shè)框架協(xié)議》簽署，一批重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目加快推進(jìn)。

南沙，在粵港澳大灣區(qū)的空間脈絡(luò)上，屬于地理中軸。在“9+2城市群”的半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的幾何中心位置。坐擁深圳、廣州、珠海、香港、澳門(mén)五大世界級(jí)都市圈的發(fā)展紅利?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)、人才引入、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入以及政策扶持，南沙已從單純的區(qū)位中心點(diǎn)發(fā)展到國(guó)家戰(zhàn)略“灣區(qū)門(mén)戶”。而南沙最南端得萬(wàn)頃沙，連接廣州和深圳兩個(gè)超級(jí)城市，戰(zhàn)略位置非常重要，作為廣深一體化的橋頭堡，將釋放巨大的經(jīng)濟(jì)活力。

房?jī)r(jià)僅前海1/5

恒大陽(yáng)光半島認(rèn)籌火爆

記者了解到，借勢(shì)廣深經(jīng)濟(jì)圈一體化發(fā)展的“灣區(qū)建設(shè)”，7月18日，由恒大重磅打造的廣州恒大陽(yáng)光半島正式面世，一座鏈接廣深的地鐵海景大城驚艷亮相。據(jù)介紹，恒大陽(yáng)光半島是恒大集團(tuán)布局廣深的重點(diǎn)作品，項(xiàng)目周邊配套規(guī)模達(dá)千億級(jí)。

據(jù)了解，恒大陽(yáng)光半島旁的南沙樞紐站定位為下一個(gè)“廣州南站”，規(guī)劃交匯8大交通軌道：2條高鐵、3條城軌、3條地鐵。值得一提的是，毗鄰地鐵18號(hào)線首發(fā)站萬(wàn)頃沙站，2021年通車(chē)后7站到珠江新城；深中通道廣州唯一入口，萬(wàn)頃沙支線，2024年建成，萬(wàn)頃沙半小時(shí)直達(dá)深圳腹地，打通廣深兩岸城市群。

而項(xiàng)目自身65萬(wàn)方的體量也能滿足吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)、學(xué)的需求，自成大城。

園林實(shí)景圖

值得一提的是，萬(wàn)頃沙擁有廣深經(jīng)濟(jì)圈中無(wú)與倫比的的景觀資源，13公里綿長(zhǎng)一線海景。而片區(qū)價(jià)格僅為深圳房?jī)r(jià)的1/5，進(jìn)一步放大了灣區(qū)的“洼地效應(yīng)”。

有業(yè)內(nèi)人士指出，這與區(qū)域內(nèi)諸多配套譬如南沙樞紐、恒大新能源汽車(chē)、廣東醫(yī)谷、葡語(yǔ)產(chǎn)業(yè)園等尚處于規(guī)劃建造不無(wú)關(guān)系。但相信隨著廣深合作進(jìn)程的逐步推進(jìn)，地鐵18號(hào)線2021年6月建成、深中通道2024年通車(chē)等更多的重大配套將逐步落地，在更多配套實(shí)景呈現(xiàn)和各類(lèi)配套相繼落成之時(shí)，區(qū)域及項(xiàng)目更多的價(jià)值將進(jìn)一步釋放。

上述人士表示，綜合片區(qū)當(dāng)前面臨的宏觀形勢(shì)和市場(chǎng)機(jī)遇，當(dāng)下片區(qū)呈現(xiàn)出明顯的“洼地效應(yīng)”這也是市場(chǎng)對(duì)片區(qū)的認(rèn)可和積極反饋，相信該項(xiàng)目在未來(lái)會(huì)具有更強(qiáng)的吸引力，從而形成獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，無(wú)疑會(huì)成為廣深兩地的“價(jià)格洼地品質(zhì)盤(pán)”、“紅利蓬勃潛力股”。

在城市進(jìn)階發(fā)展的過(guò)程中蘊(yùn)藏著無(wú)限機(jī)遇，但它只為有遠(yuǎn)見(jiàn)的洞察者預(yù)留。分析認(rèn)為，隨著廣深雙城的進(jìn)程加速，加上政策的利好加持、千億配套落地兌現(xiàn)，該片區(qū)一定會(huì)迎來(lái)大發(fā)展階段，目前的“價(jià)格洼地”必然將成為未來(lái)的“價(jià)值高地”。

目前已啟動(dòng)認(rèn)籌的恒大陽(yáng)光半島人氣高漲、一籌難求。據(jù)悉，因市場(chǎng)反應(yīng)火熱，開(kāi)發(fā)商繼續(xù)拋出重大優(yōu)惠，認(rèn)籌享受開(kāi)盤(pán)額外9折，分期付款首期低至30萬(wàn)起。如此力度的折扣，必將再次引領(lǐng)南沙的購(gòu)房熱潮。

項(xiàng)目地址：廣州·南沙·地鐵18號(hào)線萬(wàn)頃沙站/深中通道（建設(shè)中）旁

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