新版《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》明年1月將施行

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-26 22:40

7月24日，記者從廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，廣西壯族自治區(qū)十三屆人大常委會(huì)第十七次會(huì)議于7月24日下午以全票審議通過(guò)新修訂的《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）。新版《條例》將于2021 年1 月1 日起正式施行。小區(qū)停車(chē)難、物業(yè)經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范、小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立運(yùn)行難等問(wèn)題有望得到解決。

新版《條例》共8章109條，較舊版《條例》增加了45條，章節(jié)結(jié)構(gòu)為：總則、業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)使用與維護(hù)、監(jiān)督管理、法律責(zé)任和附則。其中，“前期物業(yè)管理”和“監(jiān)督管理”章節(jié)為新增章節(jié)，并將舊版《條例》中的“物業(yè)的使用”和“物業(yè)的維護(hù)”兩個(gè)章節(jié)合并為“物業(yè)使用與維護(hù)”章節(jié)。

據(jù)了解，新修訂的《條例》進(jìn)一步明確了物業(yè)管理中各行政主管部門(mén)的責(zé)任，完善了政府和部門(mén)監(jiān)督管理體制；優(yōu)化了業(yè)主大會(huì)成立及運(yùn)行的規(guī)定和業(yè)主委員會(huì)工作機(jī)制，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)；并針對(duì)當(dāng)前小區(qū)車(chē)輛停放、老舊小區(qū)管理、物業(yè)裝飾裝修、公共收益和專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理使用等熱點(diǎn)問(wèn)題做出了專(zhuān)門(mén)規(guī)定。

據(jù)悉，《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》自2013年1月1日施行以來(lái)，對(duì)于推動(dòng)我區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展發(fā)揮了重要作用。近年來(lái)，隨著國(guó)家全面深化改革的進(jìn)程不斷加快，物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、政策發(fā)生巨大變化，加之物業(yè)行業(yè)發(fā)展迅速，出現(xiàn)了諸如業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作難、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整難、小區(qū)停車(chē)?yán)щy，維修資金使用不規(guī)范等問(wèn)題，產(chǎn)生了諸多矛盾糾紛，給物業(yè)行業(yè)監(jiān)管提出新要求。

為進(jìn)一步提高小區(qū)居住品質(zhì)、提升人民群眾生活質(zhì)量，廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2019年初開(kāi)始開(kāi)展《條例》的修訂工作，經(jīng)過(guò)近一年半的調(diào)研、征求意見(jiàn)和修改，通過(guò)立足廣西實(shí)際創(chuàng)新舉措，借鑒先進(jìn)地區(qū)的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)，并融入新頒布的《民法典》相關(guān)內(nèi)容，《條例》更加符合當(dāng)前社會(huì)發(fā)展和百姓需求，進(jìn)一步完善和優(yōu)化了廣西物業(yè)行業(yè)法規(guī)體系。

來(lái)源：廣西新聞網(wǎng)