斥資68億拿地!容納8萬人超級足球場!恒大新主場落地廣州南站

來源：智能家居時間：2020-04-17 15:10

備受關注的廣州8萬人足球場地塊今天上午成功賣出，毫無懸念地由恒大以總價681348萬元收入囊中，折合樓面價7233元/平。該地塊位于番禺謝村，占地近50萬平方米，計容建面達到94.1998萬平。

該地塊要求建成世界一流的專業(yè)足球場，設置至少8萬個座位。建成后一年內，競得人須引進一家中國足球協(xié)會超級聯(lián)賽俱樂部，并將本項目足球場作為其球隊主場，也就是說廣州恒大足球俱樂部主場將落地于此；專業(yè)足球場須在土地交付之日起3年內建成并投用，換句話說，廣州這座超級足球場，目測將于2023年建成。

【番禺區(qū)謝村體育設施地塊及產業(yè)地塊】

土地性質：商業(yè)用地兼容商務用地（B1/B2）,體育用地（A4）

宗地面積：499113（可建設用地面積301062）平

建筑面積：941998平

成交總價：681348萬元

樓面價：7233元/平

競得人：恒大

廣州將迎8萬人超級足球場最快2023年建成

該足球場將建成全國規(guī)模最大的超級足球場。

因此，宗地出讓條件嚴格，根據(jù)出讓要求，競買人或其所屬集團須為2019年《財富FORTUNE》雜志公布的世界500強企業(yè)。

體育設施用地須建設世界一流的專業(yè)足球場，設置至少8萬個座位；專業(yè)足球場建成后一年內，競得人須引進一家中國足球協(xié)會超級聯(lián)賽俱樂部，并將本項目足球場作為其球隊主場；否則本項目球場須無償移交給廣州市體育主管部門作為公共服務設施；專業(yè)足球場須在土地交付之日起3年內建成并投入使用。

出讓地塊示意圖

競得人須在簽訂成交確認書一個月內提交專業(yè)球場的概念設計方案（包括平面圖、立面圖、效果圖），并取得廣州市規(guī)劃和自然資源主管部門會體育主管部門意見后的認可意見。否則出讓人有權解除土地出讓合同，收回土地使用權，競得人已繳納的保證金將不予退還。

體育設施用地項目建成后，競得人須全部自持，自持物業(yè)的持有年限與土地出讓年限（40年）一致，自持物業(yè)不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

番禺超大型足球場早有計劃

根據(jù)南都報道，早在2016年，廣州南站附近將新建超大型專業(yè)足球場就寫入《廣州市公共體育設施及體育產業(yè)功能區(qū)布局專項規(guī)劃》。根據(jù)彼時規(guī)劃，南站足球場擬于2020年建成，選址番禺區(qū)鐘村街道興業(yè)大道西段。

2019年12月5日，《廣州南站周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃深化》獲批，南站地區(qū)規(guī)劃7大組團協(xié)同發(fā)展，其中謝村組團規(guī)劃了16公頃的大型足球場。在此前后，廣州市足協(xié)主席謝志光透露，廣州某足球隊的新主場將是一個專業(yè)的足球場，選址在廣州南站附近，并且即將動工。

2019年12月23日，廣州市番禺區(qū)政府官網發(fā)布《中共廣州市番禺區(qū)委關于巡視整改進展情況的通報》，針對“廣州南站商務區(qū)的規(guī)劃建設推進緩慢”問題中，提及“新足球場項目落戶南站地區(qū)，正在加快推進建設”。

2020年3月17日，備受廣州球迷關注的球場地塊終于掛牌，作為政府重點工程，該足球場占地面積達49.1113萬平方米，可建設用地面積30.1062萬平方米，計容建面94.1998萬平方米。

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文章來源：網易號