中新經(jīng)緯客戶端7月27日電 據(jù)韓聯(lián)社報道，韓國央行26日數(shù)據(jù)顯示，2019年韓國名義房產(chǎn)總市值同比增長7.4%，為5056.7924萬億韓元(約合人民幣29.5萬億元)，較名義國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)多出1.64倍，創(chuàng)歷史新高。

據(jù)報道，韓國名義房產(chǎn)總市值自1995年開始進行相關統(tǒng)計以來首次突破5000萬億韓元大關。韓國房產(chǎn)總市值增速較快，從2010年的3000萬億韓元增至2016年的4000萬億韓元，2019年再增至5000萬億韓元。從增幅來看,2012年和2013年分別僅為2.5%和2.6%，之后呈明顯上升趨勢，2018年逼近9.2%，創(chuàng)下11年來的最高值。

報道稱，房產(chǎn)總市值與GDP的比率呈現(xiàn)逐年遞增的趨勢，從2017年的2.35倍增至2019年的2.64倍?？紤]到韓國居民資產(chǎn)的大部分為房產(chǎn)，且多數(shù)居民買房時使用住房按揭貸款，房產(chǎn)總市值快速增長不一定只是利空因素。一國的財富積累會反映到房地產(chǎn)市場，房產(chǎn)市值與GDP的比率提高是普遍現(xiàn)象，但需要警惕像去年一樣增速過高的情況。

延世大學教授成太胤分析指出，現(xiàn)政府成立后加大對多套房持有者的監(jiān)管力度，之后房產(chǎn)總市值與GDP的比率快速提高，尤其以因需求多而房價較高的地區(qū)為中心，房價飆升導致房產(chǎn)總市值與GDP的比率攀高。

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