廣東新規(guī):共有產(chǎn)權(quán)房一戶(hù)限購(gòu)一套承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額不低于50%

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-07-31 09:32

7月28日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省發(fā)展改革委、財(cái)政廳、自然資源廳和中國(guó)人民銀行廣州分行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)廣東監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確共有產(chǎn)權(quán)房由政府與承購(gòu)人共同出資，承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額原則上不低于50%，以及共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積不超過(guò)120平方米等。

據(jù)悉，廣東共有產(chǎn)權(quán)住房面向符合當(dāng)?shù)匾?guī)定條件的城鎮(zhèn)無(wú)房家庭（含單身居民）供應(yīng)。各地應(yīng)將符合條件的人才、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)范圍，每戶(hù)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套。該《意見(jiàn)》自2020年9月1日起施行，有效期5年。

房源性質(zhì)方面，《意見(jiàn)》明確共有產(chǎn)權(quán)住房是由政府提供政策支持，實(shí)行政府與承購(gòu)人按份共有產(chǎn)權(quán)，并限定使用和處分權(quán)利的政策性住房，政府和承購(gòu)人共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利益。同時(shí)，規(guī)定共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積不超過(guò)120平方米，各地結(jié)合實(shí)際，合理確定建筑套型和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。

產(chǎn)權(quán)比例上，承購(gòu)人的產(chǎn)權(quán)份額為共有產(chǎn)權(quán)住房銷(xiāo)售價(jià)格占評(píng)估價(jià)格的比例，并且原則上不低于50％，其余部分為政府產(chǎn)權(quán)份額。

此外，《意見(jiàn)》明確，原則上承購(gòu)人取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)5年的，允許轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額，同時(shí)承購(gòu)人因特殊原因確需退出時(shí)允許產(chǎn)權(quán)退出。

另?yè)?jù)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年6月底，廣東已籌集共有產(chǎn)權(quán)住房6.1萬(wàn)套，供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)住房3.4萬(wàn)套。

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