小區(qū)基礎設施和樓體日益陳舊，居住體驗感不盡如人意。這是很多住在老舊小區(qū)居民無法破解的難題。不過，自從有了老舊小區(qū)改造這項工程，已然成為提升居民生活品質的一大突破口。老舊小區(qū)改造事關群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題，是踐行“以人民為中心”發(fā)展思想的重要體現(xiàn)。西寧市作為青海省省會城市始終把“以人民為中心”的理念貫穿城市發(fā)展始終，匯聚民心民意，優(yōu)化政策舉措，加快推進老舊小區(qū)改造工程，目的就是讓改造成果惠及更多的市民，使大家的生活更加便捷、舒適、美好。

喜笑顏開

幸福就在眼前

7月29日，西寧市城西區(qū)東交通巷 20 號家屬院，沿街周邊的施工防護措施已經安裝完畢，院子門口張貼著小區(qū)物業(yè)和施工單位的擾民歉意告知書。進入小區(qū)，這里的改造工作緊張有序地進行著，工人們正在安裝小區(qū)防護欄及腳手架等設施。據施工單位青海星晨水利水電工程有限公司現(xiàn)場負責人介紹，自7月19日進駐小區(qū)以來，為騰出更多的工作面，加快施工進度，他們公司提前進料，抓緊安裝防護設施，目前正和有關部門協(xié)商小區(qū)線路及沿街商鋪通風管道改建等問題，為后期規(guī)模施工打好基礎。

南關街 39 號院改造前 

南關街 39號院改造后  

據悉，東交通巷20號家屬院內共有7棟樓，262 戶，該小區(qū)先后建成于 1979 年至1990 年，建筑面積約 2.6 萬平方米，小區(qū)不同程度存在配套設施老化、墻面脫落、地面坑洼等諸多問題。此次改造將按照樓體本體節(jié)能等綜合整治改造和小區(qū)基礎配套設施改造兩部分推進。目前，樓體本體節(jié)能等綜合整治改造項目已完成樓體立面測繪、可研編制、方案設計、可研評審、方案審查、招投標等前期工作，正在進場施工階段；小區(qū)基礎配套項目已完成地形圖測繪、可研編制等工作，目前正在辦理初步設計審查階段。

虎臺一巷改造前 

虎臺一巷改造后  

據了解，自 2018 年起西寧市按照省政府工作安排，對基礎設施缺失、環(huán)保節(jié)能效果較差的老舊住宅小區(qū)實施改造，2018年至 2019 年，西寧市實施老舊小區(qū)改造23153 套、993 個樓院、150.5 萬余平方米，總投資約 7.82 億元。2020 年，西寧市計劃改造老舊小區(qū) 21337 戶。目前，改造工作已相繼開始。

老舊小區(qū)改造涉及居民多，面廣量大，且情況各異。改什么、如何改，是必須解答好的問題。

多方參與

共建幸福家園

據悉，在改造過程中，市、區(qū)、縣、街道、社區(qū)等相關部門依托基層、深入群眾，加強面對面交流，按照“應改盡改、先急后緩”的原則，合理確定改造項目。采取“政府支持一點、居民自籌一點”的方式，多方籌集改造資金。確保改造資金足額到位及時撥付，保證項目及時開工建設。充分發(fā)揮居民代表溝通協(xié)調作用，鼓勵居民參與到項目改造的全過程。讓居民心往一處想，對項目安全文明施工、工程質量、建設進度監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，確保項目順利實施。政府部門和小區(qū)居民共同參與，上下一致共建幸福家園。

補齊短板

改善居住條件

針對小區(qū)存在的短板、頑疾和居民訴求，西寧市結合老舊住宅小區(qū)實際情況建立“改造內容菜單”，明確必做項和自選項及時實施改造。從范圍、標準、節(jié)能、連片改造等方面將老舊住宅小區(qū)改造與街景整治、海綿城市試點建設等項目相結合，全面改善小區(qū)人居環(huán)境，不斷提升城市品位，著力打造亮麗的城市景觀和生態(tài)宜居的小區(qū)環(huán)境。老舊住宅小區(qū)“顏值”不斷提升，管網更加“循環(huán)暢通”，基礎設施“逐一添置”，區(qū)域功能更加優(yōu)化，小區(qū)重新煥發(fā)了“生機”與“活力”，居民的幸福感與獲得感不斷提升。

長效機制

鞏固改造成果

三分建，七分管。老舊小區(qū)改造是惠民工程。讓居民能夠真正享受到改造后的成果，不但需要改造好老舊小區(qū)，而且要管理好改造后的小區(qū)，維護老舊小區(qū)的改造成果。為了管理好改造后的小區(qū)，西寧市多措并舉，建立良性循環(huán)的長效管理機制，讓居民共享改造成果，使老舊住宅小區(qū)改造及環(huán)境整治成果長效保持，為推進基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化貢獻力量。

針對原有小區(qū)的管理方式不能適應改造后小區(qū)管理需求問題，西寧市充分與小區(qū)居民協(xié)商，研究建立“一院一策、因地制宜”管理機制，承接老舊住宅小區(qū)綜合改造后的管理問題。加強小區(qū)后期物業(yè)管理，強化宣傳教育，引導居民轉變思維方式，樹立起花錢買服務的觀念和自覺交納物業(yè)管理費的意識。加快實現(xiàn)物業(yè)管理從無到有、從簡易到專業(yè)，建立長效管理機制，鞏固改造成果。

加強協(xié)調

確保改造到位

實施老舊住宅小區(qū)綜合整治是一件綜合性的工作，從政府組織、部門實施、社區(qū)配合到居民參與，一整套工作需要多部門聯(lián)動。為確保工作順利進行，西寧市提出聯(lián)點工作責任制，及時反饋和研究解決項目實施中出現(xiàn)的問題和困難，實行倒排工期，有效保障了老舊住宅小區(qū)綜合整治改造項目進程。同時，西寧市加強與海綿城市、街景改造、水電表入戶、燃氣入戶等緊密結合建立健全聯(lián)點工作責任制，積極協(xié)調相關單位，進一步理順改造中各項內容的施工順序，簡化工作流程，及時研究解決工作中出現(xiàn)的問題和困難，有效保障改造項目順利實施。西寧市因地制宜充分調研踏勘小區(qū)實際情況，確定改造內容，完善改造方案， “一院一策”確保改造到位。（來源：西海都市報）

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