購買“二手房”，房齡也是大家關心的一個問題，很多人以20年房齡為界限，認為房齡一旦超過這個數便沒有購買的必要，事實是這樣嗎?房齡超過20年的“二手房”就不值得買了嗎?業(yè)內人士表態(tài)了。

房屋老化的問題。而超過了二十年，可能這個房子會出現設備老化、墻面脫皮、電器老化等現象，如果你買了這樣的房子，肯定要自己花費很大的精力來對它維修，居住體驗相對于新房來說也比較差 。

對所選購的房子的剩下使用壽命導致影響。房子在應用全過程中，會遭受一定的損壞。二手房房齡越大，則房子的損壞也就會越大，所剩下的使用壽命也就越少，在定居一定期限后，則將會就會變成危樓，已不合適定居。

申請貸款比較困難。些房齡比較長的二手房可能比起新房要便宜一些，可以減輕一些房貸的壓力，但是銀行不愿意對這些房齡超過二十年的老房子進行貸款或者貸款額度非常低，就意味著購房者需要拿出更多的首付，甚至是全款。

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