7月百城均價出爐：大連新房13592元/㎡環(huán)漲0.58% 

二手房價15542元/㎡

據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對全國100個城市新建及二手住宅的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2020年7月，全國百城新建住宅平均價格為15528元/平，環(huán)比上漲0.43%，同比上漲3.21%；百城二手住宅平均價格為15304元/平，環(huán)比上漲0.02%，同比上漲2.05%。

7月大連新房價格13592元/平，環(huán)比6月漲0.58%；二手房價格15542元/平，環(huán)比6月漲0.05%。

新建住宅市場運行情況

從漲跌城市個數(shù)看，80個城市環(huán)比上漲，19個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。與6月相比，7月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加3個，其中漲幅在1.0%以上的城市有6個，較6月增加2個；7月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少4個，其中跌幅在0.5%以上的城市有1個，較6月減少5個。

分梯隊來看，7月各梯隊城市新建住宅價格同環(huán)比均上漲。具體來看，一線城市環(huán)比上漲0.28%，同比上漲2.63%；二線城市環(huán)比上漲0.61%，同比上漲3.95%；三線代表城市環(huán)比上漲0.35%，同比上漲2.72%。珠三角區(qū)域市場表現(xiàn)良好，廣州、東莞新建住宅價格環(huán)比漲幅居百城前列。

北京、上海等十大城市新建住宅均價為27982元/平，環(huán)比上漲0.41%，同比上漲3.41%。

二手住宅市場運行情況

從漲跌城市個數(shù)看，49個城市環(huán)比上漲，50個城市環(huán)比下跌，1個城市與上月持平。與6月相比，7月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少20個，其中漲幅在1.0%（含）以上的城市有2個，較6月減少2個；7月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加20個，其中跌幅在1.0%以上的城市有2個，較6月增加1個。

分梯隊來看，7月一線、三線代表城市二手住宅價格環(huán)比漲幅收窄，二線城市止?jié)q轉(zhuǎn)跌；同比各線城市均繼續(xù)上漲。具體來看，一線城市二手住宅價格環(huán)比上漲0.04%，同比上漲4.29%；二線城市環(huán)比下跌0.08%，同比上漲1.49%；三線代表城市環(huán)比上漲0.11%，同比上漲1.87%。

北京、上海等十大城市二手住宅均價為36850元/平，環(huán)比下跌0.05%，同比上漲3.28%。

中科院院刊刊文：支持深圳、青島、大連、喀什升格為直轄市

近期，一則關(guān)于“支持深圳、青島、大連、喀什升格為直轄市”的論述在青島等地引發(fā)熱議。澎湃新聞注意到，上述論述出自《中國科學(xué)院院刊》（2020年第7期）的《“十四五”時期，如何優(yōu)化我國的行政區(qū)劃設(shè)置？》一文。兩名作者來自中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所、中國科學(xué)院區(qū)域可持續(xù)發(fā)展分析與模擬重點實驗室。其中在“‘十四五’時期行政區(qū)劃優(yōu)化設(shè)置的總體思路”一塊，文章提到，設(shè)立直轄市，縮小大省管轄幅度，推進扁平化管理。配合國家“一帶一路”倡議和城市群發(fā)展戰(zhàn)略，支持深圳、青島、大連、喀什升格為直轄市，充分發(fā)揮優(yōu)勢地區(qū)增長極、穩(wěn)疆固邊、帶動區(qū)域發(fā)展的作用。

此外，文章稱，積極培育全球中心城市。適應(yīng)經(jīng)濟全球化和全球經(jīng)濟一體化的發(fā)展需要，高度重視全球中心城市在全球資源要素流動的通道和樞紐角色的作用，優(yōu)化整合北京、廣州行政區(qū)劃設(shè)置，適度擴大上海、深圳等全球中心城市的行政管轄范圍。

做大做強國家級中心城市。積極支持成都、武漢、鄭州、西安、南京等城市擴大行政管轄范圍，賦予國家中心城市更多的事權(quán)和財權(quán)，增強國家中心城市自主配置資源的能力；以國家中心城市為載體構(gòu)建大都市圈，培育城市群發(fā)展極核，推動國家級城市群發(fā)展壯大。謀劃確立雄安新區(qū)副省級的行政建制，優(yōu)化其內(nèi)部行政區(qū)劃設(shè)置。

上述文章還分析道，由于“行政區(qū)經(jīng)濟”現(xiàn)象的存在，不同行政區(qū)之間的重復(fù)建設(shè)和惡性競爭普遍存在，而行政隸屬關(guān)系的變更對于區(qū)域競爭和分工協(xié)作產(chǎn)生直接影響。

例如，山東省萊蕪市作為一個獨立的地級市時，其和濟南市的競爭大于合作。其中，萊鋼和濟鋼會出現(xiàn)鋼鐵資源的爭奪、人才的爭奪，以及市場的爭奪等問題；但是，（2019?年?1?月）把萊蕪市并入濟南市后，就實現(xiàn)了濟南市對鋼鐵企業(yè)的統(tǒng)籌考慮和安排，優(yōu)勢互補，分工合作，更好地做大做強鋼鐵企業(yè)。同樣，也將區(qū)域開發(fā)的中心向萊蕪市方向轉(zhuǎn)移。

四川省簡陽市原來歸資陽市管轄，后劃歸成都市后，就加強了成都市對簡陽市的扶持和開發(fā)步伐。特別是成都第二機場和航空物流園區(qū)的建設(shè)，極大地帶動簡陽市的發(fā)展步伐，從而促進區(qū)域空間的整合，重塑區(qū)域空間發(fā)展格局?？傮w來看，行政區(qū)劃可以通過市轄區(qū)的撤并與拆分、縣市設(shè)置、隸屬關(guān)系變更等方式，促進區(qū)域空間優(yōu)化重組，從而不斷完善空間治理體系

公開資料顯示，《中國科學(xué)院院刊》是中科院主管、主辦的以戰(zhàn)略與決策研究為主的智庫類期刊，向國內(nèi)外公開發(fā)行，其定位為“國家科學(xué)思想庫核心媒體”，是中國科學(xué)院國家高端智庫建設(shè)的重點媒體平臺。

2020中國房地產(chǎn)品牌價值排行榜來了！

未來的競爭一定是品牌戰(zhàn)略的競爭，誰能夠樹立市場形象，誰就能夠牢牢抓住市場。

7月31日，在“品牌強國 行業(yè)中堅 戰(zhàn)疫先鋒 2020中國房地產(chǎn)品牌大會”上，中國房地產(chǎn)報、中國房地產(chǎn)網(wǎng)、中房報新媒體、中房智庫聯(lián)合發(fā)布了《2020中國房地產(chǎn)品牌價值排行榜》。

2020年度中國房地產(chǎn)品牌價值排行榜采用<中房智庫>自主知識產(chǎn)權(quán)的核算方法“兩步多維修正法”，運用北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心BREI數(shù)據(jù)庫和技術(shù)支持、中房報輿情監(jiān)測中心數(shù)據(jù)以及多源公開數(shù)據(jù)、企業(yè)填報數(shù)據(jù)等綜合測算品牌價值。設(shè)置10項參評標(biāo)準(zhǔn)進行企業(yè)初選。比較現(xiàn)行市價模型、成本模型、收益模型3大主流方法，綜合Inter brand模型、Financial World模型、世界品牌實驗室模型3類代表性國際品牌價值核算方法優(yōu)點，創(chuàng)新設(shè)計<改進型Inter brand模型+多周期超額收益法>核算企業(yè)品牌價值基礎(chǔ)值。構(gòu)建包括<品牌文化承載力、品牌價值生命力、品牌經(jīng)營投射力、品牌社會貢獻力4大維度、19項指數(shù)、45個評價因子>的品牌強度修正指標(biāo)體系，測得企業(yè)品牌價值。

在本次榜單中，恒大、碧桂園、萬科、保利發(fā)展、融創(chuàng)中國、綠城中國、龍湖集團、中國海外發(fā)展、富力集團等100家房企入選了“2020中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值100強”。

除了發(fā)布2020中國房地產(chǎn)品牌價值百強榜，大會還同期發(fā)布了相關(guān)細分領(lǐng)域的專業(yè)子榜單，包括《2020中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價值30強》《2020中國未來科技產(chǎn)城融合運營商20強》《2020中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值50強》《2020中國商業(yè)地產(chǎn)運營服務(wù)商品牌企業(yè)30強》《2020中國文旅康養(yǎng)地產(chǎn)企業(yè)品牌價值TOP50》。華夏幸福、招商蛇口、上海臨港、億達中國等30家企業(yè)入選“2020中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價值30強”；中新集團、億達中國、中電光谷等30家企業(yè)入選“2020中國未來科技產(chǎn)城融合運營商品牌價值20強”。

8月新規(guī)來了！影響你的住房、消費

進入8月，一批新規(guī)將實施，涉住房、資產(chǎn)認定、支付結(jié)算等，如幼兒園和教室裝修有了更嚴(yán)格污染控制、支付結(jié)算違法違規(guī)可舉報、北京調(diào)整租房補貼等，來一睹為快。

支付結(jié)算舉報新規(guī)施行

中國支付清算協(xié)會對《支付結(jié)算違法違規(guī)行為舉報獎勵辦法實施細則》和《支付結(jié)算違法違規(guī)行為舉報獎勵基金管理辦法》進行了修訂，自2020年8月1日起施行。

《細則》規(guī)定，對于銀行業(yè)金融機構(gòu)、非銀行支付機構(gòu)、清算機構(gòu)、收單外包服務(wù)機構(gòu)等從事支付結(jié)算業(yè)務(wù)的單位和個人在支付結(jié)算領(lǐng)域的違法違規(guī)行為，任何單位和個人均可以向中國支付清算協(xié)會進行舉報。舉報應(yīng)采用實名舉報方式。舉報獎勵工作遵循客觀、公正地對舉報事項進行調(diào)查，快速、高效地處理舉報事項，為舉報人保密的原則。

幼兒園、教室等裝修污染控制標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格

住建部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》，將室內(nèi)空氣中污染物增加了甲苯和二甲苯。細化了裝飾裝修材料分類，并對部分材料的污染物含量（釋放量）限量及測定方法進行了調(diào)整。對自然通風(fēng)的Ⅰ類民用建筑的最低通風(fēng)換氣次數(shù)提出具體要求。并對幼兒園、學(xué)校教室、學(xué)生宿舍等裝飾裝修提出了更加嚴(yán)格的污染控制要求。新版《標(biāo)準(zhǔn)》將從8月1日起實施。

銀保監(jiān)會實施新的行政處罰辦法

銀保監(jiān)會印發(fā)的《中國銀保監(jiān)會行政處罰辦法》自8月1日起施行。《辦法》規(guī)定，作出處罰決定前，應(yīng)當(dāng)事先告知當(dāng)事人擬作出行政處罰決定的事實、理由及依據(jù)，并告知其有陳述申辯權(quán)利，符合聽證條件的，當(dāng)事人可以依法申請聽證，不得因當(dāng)事人申辯而加重處罰。明確當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，有權(quán)提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

北京：調(diào)整市場租房補貼

北京市住建委、北京市財政局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整本市市場租房補貼申請條件及補貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》，明確放寬市場租房補貼申請門檻，申請家庭人均月收入調(diào)整為不高于4200元；提高市場租房補貼標(biāo)準(zhǔn)，3人及以上家庭最高補貼每月3500元，8月1日起正式實施。

內(nèi)蒙古：購買第三套及以上住房不能申請公積金貸款

內(nèi)蒙古發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款相關(guān)政策的通知》，提出內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金管理中心將通過對住房公積金貸款申請人家庭房屋交易備案、產(chǎn)權(quán)登記等信息進行核查，停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款，從8月1日起執(zhí)行。

山東：試行房屋建筑和市政工程農(nóng)民工工資保證保險

山東省住建廳發(fā)布的《關(guān)于開展房屋建筑和市政工程農(nóng)民工工資保證金保證保險工作的意見（試行）》自2020年8月1日起試行，試行期限2年?！兑庖姟诽岢觯こ添椖块_工前，建設(shè)單位、施工企業(yè)與保險機構(gòu)簽訂農(nóng)民工工資保證保險合同，并將已經(jīng)生效的保單提交“山東省農(nóng)民工工資支付監(jiān)管平臺”備案后，視同已經(jīng)繳存農(nóng)民工工資保證金。農(nóng)民工工資拖欠動用保證金時，保險機構(gòu)2個工作日內(nèi)賠付到位。

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