非常時(shí)期，行非常之策。抗疫期間，中央銀行頻繁釋放流動(dòng)性，有效對(duì)沖了疫情帶來(lái)的負(fù)面影響，但也產(chǎn)生了新的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3月末，廣義貨幣（M2）同比增長(zhǎng)10.1%，增速分別上年同期高1.5個(gè)百分點(diǎn)；本外幣貸款余額同比增長(zhǎng)12.3%，一季度人民幣貸款增加7.1萬(wàn)億元，同比多增1.29萬(wàn)億元。3月末，社會(huì)融資規(guī)模存量同比增長(zhǎng)11.5%，增速比上年末高0.8個(gè)百分點(diǎn)。一季度，社融規(guī)模增加11.08萬(wàn)億元，同比多2.47萬(wàn)億元。這些資金引發(fā)了人們對(duì)房地產(chǎn)強(qiáng)勁反彈的擔(dān)憂。

一季度，為防止企業(yè)資金鏈斷裂，金融機(jī)構(gòu)提供的短期貸款新增了2.3萬(wàn)億元，同比多增1.25萬(wàn)億元；支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，中長(zhǎng)期貸款新增了3.04萬(wàn)億元，多增4766億元。住戶(hù)貸款總量同比少增了約6000億元，這是受疫情影響，居民消費(fèi)和購(gòu)房大幅減少所致。但是，3月份住戶(hù)貸款明顯好轉(zhuǎn)，新增貸款9865億元，同比多增961億元，比2月大幅多增。一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降7.7%，降幅比1-2月份收窄8.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資下降7.2%，降幅收窄8.8個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷(xiāo)售面積下降26.3%，銷(xiāo)售額下降24.7%，降幅分別比1-2月收窄13.6和11.2個(gè)百分點(diǎn)。這些都說(shuō)明，隨著經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正?；康禺a(chǎn)也在加快恢復(fù)。

當(dāng)前流動(dòng)性比較充裕，迫切需要引導(dǎo)資金合理流動(dòng)。由于存在“復(fù)工不達(dá)產(chǎn)”的現(xiàn)象，疫情導(dǎo)致供應(yīng)鏈、產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)艿揭欢_擊，企業(yè)生產(chǎn)訂單減少，企業(yè)增加資金投入的風(fēng)險(xiǎn)加大；加之疫情全球蔓延、外部形勢(shì)仍不明朗，未來(lái)外貿(mào)形勢(shì)嚴(yán)峻，使得資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)受阻。受預(yù)期影響，金融市場(chǎng)動(dòng)蕩加劇，不會(huì)成為吸納資金的很好去處。

疫情期間，各地暫停房屋建設(shè)和銷(xiāo)售，這些“延后性需求”可能會(huì)在疫情后爆發(fā)出來(lái)，加之前期疫情導(dǎo)致“供給不足”，房屋供求矛盾將變得更加突出。常言道：“按下葫蘆浮起瓢”，前期投放的資金是否會(huì)趁機(jī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)興風(fēng)作浪？確實(shí)令人擔(dān)憂。

面對(duì)當(dāng)下異常復(fù)雜的國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，中央再次強(qiáng)調(diào)“要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”，表明中央始終保持著清醒頭腦和戰(zhàn)略定力，及時(shí)提示要防范房地產(chǎn)炒作風(fēng)險(xiǎn)。

（文丨徐洪才 中國(guó)政策科學(xué)研究會(huì)經(jīng)濟(jì)政策委員會(huì)副主任 歐美同學(xué)會(huì)留美分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)） 

（原題為《熱評(píng)丨重申“房住不炒”具有重要現(xiàn)實(shí)意義》）

央視新聞

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